아파트분양주택마감
더샵 광양레이크센텀 (1회차)
- 청약일
- 2024.01.29 ~ 2024.01.31
- 당첨 발표
- 2024.02.06
- 입주 예정
- 2027년 01월
- 공급 세대
- 717세대
- 건설업체
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체 전화
- 1566-5535
- 공급 위치
- 전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원
청약 일정
2024.01.29 ~ 2024.01.31
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더샵 광양레이크센텀 (1회차) | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 706세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 206건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 0.29:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 3억 6,720만원 | 215 | 210 | 425 |
| 84㎡B | 3억 6,880만원 | 42 | 35 | 77 |
| 84㎡C | 3억 6,630만원 | 95 | 90 | 185 |
| 84㎡D | 3억 7,060만원 | 16 | 10 | 26 |
| 134㎡ | 8억 1,920만원 | 1 | 0 | 1 |
| 137㎡ | 8억 3,550만원 | 1 | 0 | 1 |
| 157㎡ | 9억 5,770만원 | 1 | 0 | 1 |
| 159㎡ | 9억 6,670만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 372 | 345 | 717 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+31.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 3억 6,720만원 | 1,429만원 ㎡당 432만원 | 1,088만원 ㎡당 329만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.3% | 70건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 6,880만원 | 1,436만원 ㎡당 434만원 | 1,088만원 ㎡당 329만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.9% | 70건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 3억 6,630만원 | 1,430만원 ㎡당 432만원 | 1,088만원 ㎡당 329만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.3% | 70건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 3억 7,060만원 | 1,442만원 ㎡당 436만원 | 1,088만원 ㎡당 329만원 | 주변 시세보다 크게 높음+32.5% | 70건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 134㎡ | 8억 1,920만원 | 2,014만원 ㎡당 609만원 | - | 비교 표본 부족 | 4건 · 5km · 연식 무관 |
| 137㎡ | 8억 3,550만원 | 2,013만원 ㎡당 609만원 | - | 비교 표본 부족 | 4건 · 5km · 연식 무관 |
| 157㎡ | 9억 5,770만원 | 2,014만원 ㎡당 609만원 | - | 비교 표본 부족 | 4건 · 5km · 연식 무관 |
| 159㎡ | 9억 6,670만원 | 2,006만원 ㎡당 607만원 | - | 비교 표본 부족 | 2건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 417 | 95 | 138 | 0.23:1 | 0.33:1 |
| 84㎡B | 76 | 31 | 46 | 0.41:1 | 0.61:1 |
| 84㎡C | 183 | 6 | 9 | 0.03:1 | 0.05:1 |
| 84㎡D | 26 | 6 | 9 | 0.23:1 | 0.35:1 |
| 134㎡ | 1 | 2 | 2 | 2.00:1 | 2.00:1 |
| 137㎡ | 1 | 1 | 1 | 1.00:1 | 1.00:1 |
| 157㎡ | 1 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 159㎡ | 1 | 0 | 1 | 0.00:1 | 1.00:1 |
| 계 | 706 | 141 | 206 | 0.20:1 | 0.29:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 42 | 76 | 38 | 0 | 12 | 0 | 42 | 0 | 0 | 210 |
| 84㎡B | 7 | 13 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 35 |
| 84㎡C | 18 | 33 | 16 | 0 | 5 | 0 | 18 | 0 | 0 | 90 |
| 84㎡D | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
분양위치
전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |