아파트분양주택마감
e편한세상 신곡 시그니처뷰
- 청약일
- 2024.01.22 ~ 2024.01.24
- 당첨 발표
- 2024.01.30
- 입주 예정
- 2026년 09월
- 공급 세대
- 407세대
- 건설업체
- 디엘건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 031-877-2341
- 공급 위치
- 경기도 의정부시 신곡동 435-3번지 일대
청약 일정
2024.01.22 ~ 2024.01.24
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | e편한세상 신곡 시그니처뷰 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 324세대 | - | - |
| 청약접수 | 285건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.88:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡A | 4억 4,480만원 | 23 | 13 | 36 |
| 52㎡B | 4억 4,480만원 | 15 | 6 | 21 |
| 59㎡A | 4억 9,420만원 | 35 | 32 | 67 |
| 59㎡B | 4억 8,940만원 | 29 | 24 | 53 |
| 59㎡C | 4억 8,260만원 | 35 | 29 | 64 |
| 74㎡ | 5억 9,180만원 | 57 | 53 | 110 |
| 84㎡A | 6억 4,670만원 | 11 | 5 | 16 |
| 84㎡B | 6억 8,240만원 | 21 | 19 | 40 |
| 계 | 226 | 181 | 407 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 74㎡주변 시세보다 낮음-15.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡A | 4억 4,480만원 | 2,800만원 ㎡당 847만원 | 3,171만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세보다 낮음-11.7% | 325건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 52㎡B | 4억 4,480만원 | 2,802만원 ㎡당 848만원 | 3,171만원 ㎡당 959만원 | 주변 시세보다 낮음-11.6% | 325건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 4억 9,420만원 | 2,727만원 ㎡당 825만원 | 3,106만원 ㎡당 939만원 | 주변 시세보다 낮음-12.2% | 426건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 8,940만원 | 2,699만원 ㎡당 817만원 | 3,106만원 ㎡당 939만원 | 주변 시세보다 낮음-13.1% | 426건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 4억 8,260만원 | 2,661만원 ㎡당 805만원 | 3,106만원 ㎡당 939만원 | 주변 시세보다 낮음-14.3% | 426건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡ | 5억 9,180만원 | 2,611만원 ㎡당 790만원 | 3,087만원 ㎡당 934만원 | 주변 시세보다 낮음-15.4% | 426건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 4,670만원 | 2,526만원 ㎡당 764만원 | 2,198만원 ㎡당 665만원 | 주변 시세보다 높음+14.9% | 203건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 8,240만원 | 2,658만원 ㎡당 804만원 | 2,208만원 ㎡당 668만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.4% | 198건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡A | 29 | 15 | 22 | 0.52:1 | 0.76:1 |
| 52㎡B | 21 | 4 | 8 | 0.19:1 | 0.38:1 |
| 59㎡A | 35 | 58 | 70 | 1.66:1 | 2.00:1 |
| 59㎡B | 50 | 8 | 10 | 0.16:1 | 0.20:1 |
| 59㎡C | 57 | 7 | 11 | 0.12:1 | 0.19:1 |
| 74㎡ | 89 | 75 | 95 | 0.84:1 | 1.07:1 |
| 84㎡A | 15 | 16 | 26 | 1.07:1 | 1.73:1 |
| 84㎡B | 28 | 31 | 43 | 1.11:1 | 1.54:1 |
| 계 | 324 | 214 | 285 | 0.66:1 | 0.88:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 52㎡A | 0 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 13 |
| 52㎡B | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| 59㎡A | 6 | 12 | 6 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 32 |
| 59㎡B | 5 | 9 | 4 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 24 |
| 59㎡C | 6 | 11 | 5 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 29 |
| 74㎡ | 11 | 19 | 9 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 53 |
| 84㎡A | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡B | 4 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 19 |
분양위치
경기도 의정부시 신곡동 435-3번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |