아파트분양주택마감

인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약)

청약 일정

2024.01.08 ~ 2024.01.10

일

월

화

수

목

금

토

구분	인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약)	계양신도시 카이브 유보라(AC4BL)	계양신도시 카이브 유보라(AC3BL)
최종 일반공급(접수기준)	417세대	-	-
청약접수	16,059건	-	-
경쟁률	38.51:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
72㎡A	4억 3,500만원	23	29	52
72㎡B	4억 2,100만원	24	30	54
84㎡A	4억 9,800만원	107	154	261
84㎡B	4억 8,400만원	51	71	122
101㎡	5억 9,400만원	198	28	226
147㎡	11억 1,000만원	4	0	4
계		407	312	719

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세와 비슷-4.2%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
72㎡A	4억 3,500만원	1,971만원 ㎡당 596만원	1,978만원 ㎡당 598만원	주변 시세와 비슷-0.3%	190건 · 1.5km · 준공 10년 이내
72㎡B	4억 2,100만원	1,908만원 ㎡당 577만원	1,978만원 ㎡당 598만원	주변 시세와 비슷-3.5%	190건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 9,800만원	1,948만원 ㎡당 589만원	2,034만원 ㎡당 615만원	주변 시세와 비슷-4.2%	159건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	4억 8,400만원	1,887만원 ㎡당 571만원	2,034만원 ㎡당 615만원	주변 시세보다 낮음-7.2%	159건 · 1.5km · 준공 10년 이내
101㎡	5억 9,400만원	1,925만원 ㎡당 582만원	2,034만원 ㎡당 615만원	주변 시세보다 낮음-5.3%	19건 · 1.5km · 준공 10년 이내
147㎡	11억 1,000만원	2,490만원 ㎡당 753만원	882만원 ㎡당 267만원	주변 시세보다 크게 높음+182.5%	28건 · 1.5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
72㎡A	23	1,060	1,060	46.09:1	46.09:1
72㎡B	24	795	795	33.13:1	33.13:1
84㎡A	107	5,744	5,744	53.68:1	53.68:1
84㎡B	51	1,772	1,772	34.75:1	34.75:1
101㎡	208	6,642	6,642	31.93:1	31.93:1
147㎡	4	46	46	11.50:1	11.50:1
계	417	16,059	16,059	38.51:1	38.51:1

인천광역시 서구 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL