아파트분양주택마감

어등산 진아리채 리버필드

청약 일정

2024.01.19 ~ 2024.01.23

일

월

화

수

목

금

토

구분	어등산 진아리채 리버필드	한양립스 에듀포레(조합원 취소분)	진도 승원팰리체 더 테라스
최종 일반공급(접수기준)	134세대	19세대	57세대
청약접수	63건	7건	2건
경쟁률	0.47:1	0.37:1	0.04:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
64㎡A	3억 9,820만원	9	10	19
64㎡B	4억 230만원	2	0	2
79㎡A	4억 9,920만원	44	45	89
79㎡B	4억 9,920만원	16	16	32
계		71	71	142

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 79㎡A주변 시세보다 크게 높음+27.9%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
64㎡A	3억 9,820만원	2,042만원 ㎡당 618만원	1,627만원 ㎡당 492만원	주변 시세보다 크게 높음+25.5%	128건 · 1.5km · 준공 10년 이내
64㎡B	4억 230만원	2,062만원 ㎡당 624만원	1,627만원 ㎡당 492만원	주변 시세보다 크게 높음+26.8%	128건 · 1.5km · 준공 10년 이내
79㎡A	4억 9,920만원	2,089만원 ㎡당 632만원	1,633만원 ㎡당 494만원	주변 시세보다 크게 높음+27.9%	119건 · 1.5km · 준공 10년 이내
79㎡B	4억 9,920만원	2,089만원 ㎡당 632만원	1,633만원 ㎡당 494만원	주변 시세보다 크게 높음+27.9%	119건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
64㎡A	16	5	11	0.31:1	0.69:1
64㎡B	2	2	5	1.00:1	2.50:1
79㎡A	84	27	42	0.32:1	0.50:1
79㎡B	32	1	5	0.03:1	0.16:1
계	134	35	63	0.26:1	0.47:1

광주광역시 광산구 선암동 77-11번지 일원