아파트분양주택마감

에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ

청약 일정

2023.12.26 ~ 2023.12.28

일

월

화

수

목

금

토

구분	에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	49세대	-	27세대
청약접수	289건	-	1,672건
경쟁률	5.90:1	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
27㎡A	3억 6,900만원	8	5	13
29㎡A	4억 3,500만원	9	5	14
39㎡A	5억 3,200만원	8	5	13
42㎡A	6억 2,900만원	7	6	13
42㎡B	6억 3,900만원	8	5	13
42㎡C	6억 4,900만원	9	5	14
계		49	31	80

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 29㎡A주변 시세보다 낮음-65.0%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
27㎡A	3억 6,900만원	4,469만원 ㎡당 1,352만원	1억 3,860만원 ㎡당 4,193만원	주변 시세보다 낮음-67.8%	52건 · 2km · 준공 10년 이내
29㎡A	4억 3,500만원	4,849만원 ㎡당 1,467만원	1억 3,860만원 ㎡당 4,193만원	주변 시세보다 낮음-65.0%	52건 · 2km · 준공 10년 이내
39㎡A	5억 3,200만원	4,450만원 ㎡당 1,346만원	9,168만원 ㎡당 2,773만원	주변 시세보다 낮음-51.5%	11건 · 1.5km · 준공 10년 이내
42㎡A	6억 2,900만원	4,895만원 ㎡당 1,481만원	9,168만원 ㎡당 2,773만원	주변 시세보다 낮음-46.6%	11건 · 1.5km · 준공 10년 이내
42㎡B	6억 3,900만원	4,983만원 ㎡당 1,507만원	9,168만원 ㎡당 2,773만원	주변 시세보다 낮음-45.7%	11건 · 1.5km · 준공 10년 이내
42㎡C	6억 4,900만원	5,104만원 ㎡당 1,544만원	9,168만원 ㎡당 2,773만원	주변 시세보다 낮음-44.3%	11건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
27㎡A	8	23	44	2.88:1	5.50:1
29㎡A	9	18	37	2.00:1	4.11:1
39㎡A	8	36	63	4.50:1	7.88:1
42㎡A	7	41	63	5.86:1	9.00:1
42㎡B	8	23	31	2.88:1	3.88:1
42㎡C	9	32	51	3.56:1	5.67:1
계	49	173	289	3.53:1	5.90:1

서울특별시 강동구 길동 386-4 (길동, 에스아이팰리스 강동 센텀2)