아파트분양주택마감
매교역 팰루시드
- 청약일
- 2023.12.26 ~ 2023.12.28
- 당첨 발표
- 2024.01.05
- 입주 예정
- 2026년 08월
- 공급 세대
- 1,234세대
- 건설업체
- 삼성물산(주), 에스케이 에코플랜트(주), 코오롱 글로벌(주)
- 사업주체 전화
- 031-222-2178
- 공급 위치
- 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일원
청약 일정
2023.12.26 ~ 2023.12.28
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 매교역 팰루시드 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 959세대 | - | - |
| 청약접수 | 2,923건 | - | - |
| 경쟁률 | 3.05:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡A | 6억 1,600만원 | 11 | 11 | 22 |
| 48㎡B | 6억 2,500만원 | 5 | 4 | 9 |
| 59㎡B | 7억 3,600만원 | 35 | 27 | 62 |
| 59㎡C | 7억 3,800만원 | 62 | 46 | 108 |
| 71㎡A | 8억 2,000만원 | 108 | 88 | 196 |
| 71㎡B | 8억 1,000만원 | 26 | 19 | 45 |
| 84㎡A | 8억 9,900만원 | 379 | 297 | 676 |
| 84㎡B | 8억 9,700만원 | 33 | 25 | 58 |
| 101㎡ | 11억 9,800만원 | 53 | 5 | 58 |
| 계 | 712 | 522 | 1234 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세와 비슷-3.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡A | 6억 1,600만원 | 4,212만원 ㎡당 1,274만원 | 3,998만원 ㎡당 1,209만원 | 주변 시세보다 높음+5.4% | 521건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 48㎡B | 6억 2,500만원 | 4,255만원 ㎡당 1,287만원 | 3,998만원 ㎡당 1,209만원 | 주변 시세보다 높음+6.4% | 521건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 7억 3,600만원 | 4,072만원 ㎡당 1,232만원 | 3,983만원 ㎡당 1,205만원 | 주변 시세와 비슷+2.2% | 553건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 7억 3,800만원 | 4,067만원 ㎡당 1,230만원 | 3,970만원 ㎡당 1,201만원 | 주변 시세와 비슷+2.5% | 617건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 71㎡A | 8억 2,000만원 | 3,769만원 ㎡당 1,140만원 | 3,851만원 ㎡당 1,165만원 | 주변 시세와 비슷-2.1% | 805건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 71㎡B | 8억 1,000만원 | 3,725만원 ㎡당 1,127만원 | 3,851만원 ㎡당 1,165만원 | 주변 시세와 비슷-3.3% | 805건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 8억 9,900만원 | 3,532만원 ㎡당 1,068만원 | 3,676만원 ㎡당 1,112만원 | 주변 시세와 비슷-3.9% | 395건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 9,700만원 | 3,494만원 ㎡당 1,057만원 | 3,676만원 ㎡당 1,112만원 | 주변 시세와 비슷-4.9% | 395건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡ | 11억 9,800만원 | 3,893만원 ㎡당 1,178만원 | 3,590만원 ㎡당 1,086만원 | 주변 시세보다 높음+8.4% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡A | 11 | 95 | 95 | 8.64:1 | 8.64:1 |
| 48㎡B | 5 | 26 | 65 | 5.20:1 | 13.00:1 |
| 59㎡B | 35 | 162 | 197 | 4.63:1 | 5.63:1 |
| 59㎡C | 62 | 270 | 306 | 4.35:1 | 4.94:1 |
| 71㎡A | 168 | 298 | 340 | 1.77:1 | 2.02:1 |
| 71㎡B | 45 | 48 | 60 | 1.07:1 | 1.33:1 |
| 84㎡A | 525 | 1,402 | 1,518 | 2.67:1 | 2.89:1 |
| 84㎡B | 51 | 114 | 138 | 2.24:1 | 2.71:1 |
| 101㎡ | 57 | 184 | 204 | 3.23:1 | 3.58:1 |
| 계 | 959 | 2,599 | 2,923 | 2.71:1 | 3.05:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 48㎡A | 0 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 11 |
| 48㎡B | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 59㎡B | 0 | 12 | 7 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 27 |
| 59㎡C | 0 | 21 | 11 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 46 |
| 71㎡A | 12 | 34 | 16 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 88 |
| 71㎡B | 3 | 8 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 19 |
| 84㎡A | 41 | 115 | 54 | 0 | 20 | 0 | 67 | 0 | 0 | 297 |
| 84㎡B | 3 | 10 | 5 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 25 |
| 101㎡ | 3 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |