아파트분양주택마감
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘
- 청약일
- 2023.12.07 ~ 2023.12.11
- 당첨 발표
- 2023.12.15
- 입주 예정
- 2027년 08월
- 공급 세대
- 983세대
- 건설업체
- 롯데건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 1811-7887
- 공급 위치
- 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원
청약 일정
2023.12.07 ~ 2023.12.11
일
월
화
수
목
금
토
26
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
청약 접수
8
9
10
11
청약 마감
12
13
14
15
당첨자 발표
16
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계약 시작
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계약 종료
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1
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3
4
5
6
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 693세대 | - | - |
| 청약접수 | 3,286건 | - | - |
| 경쟁률 | 4.74:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 6,400만원 | 91 | 85 | 176 |
| 84㎡A | 8억 2,300만원 | 134 | 129 | 263 |
| 84㎡B | 8억 300만원 | 167 | 160 | 327 |
| 84㎡C | 8억 1,000만원 | 67 | 63 | 130 |
| 101㎡A | 9억 4,300만원 | 49 | 6 | 55 |
| 101㎡B | 9억 2,300만원 | 26 | 2 | 28 |
| 132㎡P | 16억 7,100만원 | 4 | 0 | 4 |
| 계 | 538 | 445 | 983 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 높음+14.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 6,400만원 | 3,669만원 ㎡당 1,110만원 | 3,073만원 ㎡당 930만원 | 주변 시세보다 높음+19.4% | 60건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 8억 2,300만원 | 3,215만원 ㎡당 973만원 | 2,733만원 ㎡당 827만원 | 주변 시세보다 높음+17.6% | 41건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 300만원 | 3,133만원 ㎡당 948만원 | 2,733만원 ㎡당 827만원 | 주변 시세보다 높음+14.6% | 41건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 8억 1,000만원 | 3,159만원 ㎡당 956만원 | 2,733만원 ㎡당 827만원 | 주변 시세보다 높음+15.6% | 41건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 9억 4,300만원 | 3,071만원 ㎡당 929만원 | 2,774만원 ㎡당 839만원 | 주변 시세보다 높음+10.7% | 12건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡B | 9억 2,300만원 | 2,992만원 ㎡당 905만원 | 2,774만원 ㎡당 839만원 | 주변 시세보다 높음+7.9% | 12건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 132㎡P | 16억 7,100만원 | 4,160만원 ㎡당 1,258만원 | 1,642만원 ㎡당 497만원 | 주변 시세보다 크게 높음+153.3% | 68건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 91 | 968 | 968 | 10.64:1 | 10.64:1 |
| 84㎡A | 134 | 1,099 | 1,099 | 8.20:1 | 8.20:1 |
| 84㎡B | 273 | 417 | 550 | 1.53:1 | 2.01:1 |
| 84㎡C | 109 | 167 | 241 | 1.53:1 | 2.21:1 |
| 101㎡A | 54 | 290 | 325 | 5.37:1 | 6.02:1 |
| 101㎡B | 28 | 56 | 70 | 2.00:1 | 2.50:1 |
| 132㎡P | 4 | 23 | 33 | 5.75:1 | 8.25:1 |
| 계 | 693 | 3,020 | 3,286 | 4.36:1 | 4.74:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡ | 17 | 31 | 15 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 85 |
| 84㎡A | 26 | 47 | 23 | 0 | 7 | 0 | 26 | 0 | 0 | 129 |
| 84㎡B | 32 | 58 | 29 | 0 | 9 | 0 | 32 | 0 | 0 | 160 |
| 84㎡C | 13 | 23 | 11 | 0 | 3 | 0 | 13 | 0 | 0 | 63 |
| 101㎡A | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 101㎡B | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
경기도 부천시 소사본동 134번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |