아파트분양주택마감

고촌센트럴자이

청약 일정

2023.11.06 ~ 2023.11.08

일

월

화

수

목

금

토

구분	고촌센트럴자이	안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)	안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약)
최종 일반공급(접수기준)	1,048세대	-	-
청약접수	2,272건	-	-
경쟁률	2.17:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
63㎡	5억 7,850만원	40	39	79
76㎡A	6억 9,150만원	16	16	32
76㎡B	6억 8,790만원	60	57	117
84㎡A	7억 5,840만원	260	262	522
84㎡B	7억 4,520만원	195	191	386
105㎡	9억 3,780만원	140	21	161
계		711	586	1297

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+11.8%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
63㎡	5억 7,850만원	2,990만원 ㎡당 904만원	2,811만원 ㎡당 850만원	주변 시세보다 높음+6.4%	172건 · 1.5km · 준공 10년 이내
76㎡A	6억 9,150만원	2,969만원 ㎡당 898만원	2,642만원 ㎡당 799만원	주변 시세보다 높음+12.4%	254건 · 1.5km · 준공 10년 이내
76㎡B	6억 8,790만원	2,955만원 ㎡당 894만원	2,642만원 ㎡당 799만원	주변 시세보다 높음+11.8%	254건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	7억 5,840만원	2,953만원 ㎡당 893만원	2,642만원 ㎡당 799만원	주변 시세보다 높음+11.8%	254건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	7억 4,520만원	2,921만원 ㎡당 883만원	2,642만원 ㎡당 799만원	주변 시세보다 높음+10.6%	254건 · 1.5km · 준공 10년 이내
105㎡	9억 3,780만원	2,925만원 ㎡당 885만원	2,519만원 ㎡당 762만원	주변 시세보다 높음+16.1%	29건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.01 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
63㎡	40	356	356	8.90:1	8.90:1
76㎡A	16	101	101	6.31:1	6.31:1
76㎡B	100	168	242	1.68:1	2.42:1
84㎡A	383	926	1,042	2.42:1	2.72:1
84㎡B	349	265	318	0.76:1	0.91:1
105㎡	160	173	213	1.08:1	1.33:1
계	1,048	1,989	2,272	1.90:1	2.17:1

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL