아파트분양주택마감
힐스테이트 e편한세상 문정
- 청약일
- 2023.11.13 ~ 2023.11.16
- 당첨 발표
- 2023.11.22
- 입주 예정
- 2024년 09월
- 공급 세대
- 299세대
- 건설업체
- 현대엔지니어링(주), DL e&c
- 사업주체 전화
- 1600-4990
- 공급 위치
- 서울특별시 송파구 문정동 136번지
청약 일정
2023.11.13 ~ 2023.11.16
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 e편한세상 문정 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 169세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 25,783건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 152.56:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 7억 6,580만원 | 38 | 34 | 72 |
| 49㎡B | 7억 5,380만원 | 57 | 55 | 112 |
| 59㎡A | 8억 8,870만원 | 13 | 8 | 21 |
| 59㎡B | 8억 8,460만원 | 24 | 19 | 43 |
| 74㎡A | 10억 5,820만원 | 5 | 1 | 6 |
| 74㎡C | 10억 8,600만원 | 5 | 1 | 6 |
| 74㎡D | 10억 9,100만원 | 13 | 6 | 19 |
| 74㎡E | 10억 8,410만원 | 11 | 6 | 17 |
| 74㎡F | 10억 8,440만원 | 3 | 0 | 3 |
| 계 | 169 | 130 | 299 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 49㎡B주변 시세보다 낮음-47.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 7억 6,580만원 | 5,071만원 ㎡당 1,534만원 | 9,618만원 ㎡당 2,909만원 | 주변 시세보다 낮음-47.3% | 58건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡B | 7억 5,380만원 | 5,044만원 ㎡당 1,526만원 | 9,618만원 ㎡당 2,909만원 | 주변 시세보다 낮음-47.6% | 58건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 8억 8,870만원 | 4,901만원 ㎡당 1,483만원 | 9,579만원 ㎡당 2,898만원 | 주변 시세보다 낮음-48.8% | 60건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 8억 8,460만원 | 4,884만원 ㎡당 1,478만원 | 9,579만원 ㎡당 2,898만원 | 주변 시세보다 낮음-49.0% | 60건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 10억 5,820만원 | 4,667만원 ㎡당 1,412만원 | 7,916만원 ㎡당 2,395만원 | 주변 시세보다 낮음-41.0% | 106건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 10억 8,600만원 | 4,823만원 ㎡당 1,459만원 | 7,965만원 ㎡당 2,409만원 | 주변 시세보다 낮음-39.4% | 116건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡D | 10억 9,100만원 | 4,846만원 ㎡당 1,466만원 | 7,965만원 ㎡당 2,409만원 | 주변 시세보다 낮음-39.2% | 116건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡E | 10억 8,410만원 | 4,781만원 ㎡당 1,446만원 | 7,916만원 ㎡당 2,395만원 | 주변 시세보다 낮음-39.6% | 106건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡F | 10억 8,440만원 | 4,782만원 ㎡당 1,447만원 | 7,916만원 ㎡당 2,395만원 | 주변 시세보다 낮음-39.6% | 106건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 38 | 2,402 | 2,402 | 63.21:1 | 63.21:1 |
| 49㎡B | 57 | 4,051 | 4,051 | 71.07:1 | 71.07:1 |
| 59㎡A | 13 | 2,870 | 2,870 | 220.77:1 | 220.77:1 |
| 59㎡B | 24 | 8,502 | 8,502 | 354.25:1 | 354.25:1 |
| 74㎡A | 5 | 983 | 983 | 196.60:1 | 196.60:1 |
| 74㎡C | 5 | 432 | 432 | 86.40:1 | 86.40:1 |
| 74㎡D | 13 | 3,256 | 3,256 | 250.46:1 | 250.46:1 |
| 74㎡E | 11 | 2,785 | 2,785 | 253.18:1 | 253.18:1 |
| 74㎡F | 3 | 502 | 502 | 167.33:1 | 167.33:1 |
| 계 | 169 | 25,783 | 25,783 | 152.56:1 | 152.56:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 49㎡A | 7 | 12 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 34 |
| 49㎡B | 11 | 20 | 10 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 55 |
| 59㎡A | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 59㎡B | 4 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 19 |
| 74㎡A | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 74㎡C | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 74㎡D | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 74㎡E | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
분양위치
서울특별시 송파구 문정동 136번지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |