아파트분양주택마감

두산위브더제니스 센트럴 계양

청약 일정

2024.01.05 ~ 2024.01.09

일

월

화

수

목

금

토

구분	두산위브더제니스 센트럴 계양	계양신도시 카이브 유보라(AC4BL)	계양신도시 카이브 유보라(AC3BL)
최종 일반공급(접수기준)	341세대	-	-
청약접수	1,634건	-	-
경쟁률	4.79:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
49㎡	3억 9,010만원	57	57	114
59㎡A	4억 9,730만원	186	182	368
59㎡B	5억 470만원	56	61	117
59㎡T	4억 7,050만원	7	1	8
74㎡B	5억 9,790만원	8	5	13
계		314	306	620

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세와 비슷-0.3%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
49㎡	3억 9,010만원	2,613만원 ㎡당 790만원	2,781만원 ㎡당 841만원	주변 시세보다 낮음-6.0%	200건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡A	4억 9,730만원	2,743만원 ㎡당 830만원	2,750만원 ㎡당 832만원	주변 시세와 비슷-0.3%	215건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	5억 470만원	2,788만원 ㎡당 843만원	2,781만원 ㎡당 841만원	주변 시세와 비슷+0.2%	200건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡T	4억 7,050만원	2,595만원 ㎡당 785만원	2,750만원 ㎡당 832만원	주변 시세보다 낮음-5.7%	215건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡B	5억 9,790만원	2,663만원 ㎡당 806만원	2,727만원 ㎡당 825만원	주변 시세와 비슷-2.3%	236건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
49㎡	83	83	116	1.00:1	1.40:1
59㎡A	186	632	817	3.40:1	4.39:1
59㎡B	56	246	309	4.39:1	5.52:1
59㎡T	8	24	43	3.00:1	5.38:1
74㎡B	8	349	349	43.63:1	43.63:1
계	341	1,334	1,634	3.91:1	4.79:1

인천광역시 계양구 작전동 439-7번지 일원