아파트분양주택마감
탕정 푸르지오 리버파크
- 청약일
- 2023.10.30 ~ 2023.11.02
- 당첨 발표
- 2023.11.08
- 입주 예정
- 2026년 08월
- 공급 세대
- 1,626세대
- 건설업체
- (주)대우건설
- 사업주체 전화
- 1551-1626
- 공급 위치
- 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 아산탕정테크노 일반산업단지 C2BL
청약 일정
2023.10.30 ~ 2023.11.02
일
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 탕정 푸르지오 리버파크 | 아산 그랑시티필하우스 | 천안 아이파크 시티 2단지(2회차) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,105세대 | 1,367세대 | 60세대 |
| 청약접수 | 3,357건 | 113건 | 24건 |
| 경쟁률 | 3.04:1 | 0.08:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 1,000만원 | 69 | 198 | 267 |
| 59㎡B | 3억 200만원 | 19 | 46 | 65 |
| 59㎡C | 3억 700만원 | 23 | 62 | 85 |
| 74㎡A | 3억 8,500만원 | 78 | 219 | 297 |
| 74㎡B | 3억 7,600만원 | 43 | 115 | 158 |
| 74㎡C | 3억 8,200만원 | 28 | 69 | 97 |
| 84㎡A | 4억 3,800만원 | 24 | 62 | 86 |
| 84㎡B | 4억 2,900만원 | 62 | 171 | 233 |
| 84㎡C | 4억 3,500만원 | 36 | 104 | 140 |
| 84㎡D | 4억 3,800만원 | 54 | 144 | 198 |
| 계 | 436 | 1190 | 1626 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 74㎡A주변 시세보다 크게 높음+60.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 1,000만원 | 1,708만원 ㎡당 517만원 | 1,063만원 ㎡당 322만원 | 주변 시세보다 크게 높음+60.6% | 84건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 200만원 | 1,664만원 ㎡당 503만원 | 1,063만원 ㎡당 322만원 | 주변 시세보다 크게 높음+56.5% | 84건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 3억 700만원 | 1,696만원 ㎡당 513만원 | 1,064만원 ㎡당 322만원 | 주변 시세보다 크게 높음+59.4% | 78건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 3억 8,500만원 | 1,701만원 ㎡당 515만원 | 1,063만원 ㎡당 322만원 | 주변 시세보다 크게 높음+60.0% | 89건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 3억 7,600만원 | 1,659만원 ㎡당 502만원 | 1,063만원 ㎡당 322만원 | 주변 시세보다 크게 높음+56.0% | 89건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 3억 8,200만원 | 1,685만원 ㎡당 510만원 | 1,063만원 ㎡당 322만원 | 주변 시세보다 크게 높음+58.4% | 89건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 3,800만원 | 1,706만원 ㎡당 516만원 | 1,058만원 ㎡당 320만원 | 주변 시세보다 크게 높음+61.2% | 11건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 2,900만원 | 1,680만원 ㎡당 508만원 | 1,058만원 ㎡당 320만원 | 주변 시세보다 크게 높음+58.7% | 11건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 3,500만원 | 1,695만원 ㎡당 513만원 | 1,058만원 ㎡당 320만원 | 주변 시세보다 크게 높음+60.2% | 11건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 4억 3,800만원 | 1,705만원 ㎡당 516만원 | 1,058만원 ㎡당 320만원 | 주변 시세보다 크게 높음+61.2% | 11건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 108 | 292 | 332 | 2.70:1 | 3.07:1 |
| 59㎡B | 45 | 39 | 50 | 0.87:1 | 1.11:1 |
| 59㎡C | 65 | 44 | 54 | 0.68:1 | 0.83:1 |
| 74㎡A | 221 | 358 | 404 | 1.62:1 | 1.83:1 |
| 74㎡B | 151 | 50 | 60 | 0.33:1 | 0.40:1 |
| 74㎡C | 92 | 44 | 66 | 0.48:1 | 0.72:1 |
| 84㎡A | 43 | 499 | 499 | 11.60:1 | 11.60:1 |
| 84㎡B | 181 | 431 | 513 | 2.38:1 | 2.83:1 |
| 84㎡C | 102 | 282 | 392 | 2.76:1 | 3.84:1 |
| 84㎡D | 97 | 987 | 987 | 10.18:1 | 10.18:1 |
| 계 | 1,105 | 3,026 | 3,357 | 2.74:1 | 3.04:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 26 | 48 | 50 | 0 | 8 | 0 | 13 | 53 | 0 | 198 |
| 59㎡B | 6 | 11 | 12 | 0 | 1 | 0 | 3 | 13 | 0 | 46 |
| 59㎡C | 8 | 15 | 16 | 0 | 2 | 0 | 4 | 17 | 0 | 62 |
| 74㎡A | 29 | 53 | 56 | 0 | 8 | 0 | 14 | 59 | 0 | 219 |
| 74㎡B | 15 | 28 | 30 | 0 | 4 | 0 | 7 | 31 | 0 | 115 |
| 74㎡C | 9 | 17 | 18 | 0 | 2 | 0 | 4 | 19 | 0 | 69 |
| 84㎡A | 8 | 15 | 16 | 0 | 2 | 0 | 4 | 17 | 0 | 62 |
| 84㎡B | 23 | 41 | 44 | 0 | 6 | 0 | 11 | 46 | 0 | 171 |
| 84㎡C | 14 | 25 | 26 | 0 | 4 | 0 | 7 | 28 | 0 | 104 |
| 84㎡D | 19 | 35 | 37 | 0 | 5 | 0 | 9 | 39 | 0 | 144 |
분양위치
충청남도 아산시 탕정면 갈산리 아산탕정테크노 일반산업단지 C2BL
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |