아파트분양주택마감
이문 아이파크 자이
- 청약일
- 2023.10.30 ~ 2023.11.01
- 당첨 발표
- 2023.11.08
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 공급 세대
- 1,467세대
- 건설업체
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사, GS건설주식회사
- 사업주체 전화
- 1600-6554
- 공급 위치
- 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대
청약 일정
2023.10.30 ~ 2023.11.01
일
월
화
수
목
금
토
1
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청약 접수
31
1
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3
4
5
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7
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10
11
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 이문 아이파크 자이 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 787세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 13,992건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 17.78:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡A | 3억 851만원 | 49 | 28 | 77 |
| 41㎡A | 5억 8,909만원 | 8 | 1 | 9 |
| 59㎡A | 9억 3,571만원 | 184 | 176 | 360 |
| 59㎡B | 9억 4,888만원 | 187 | 179 | 366 |
| 59㎡C | 9억 4,004만원 | 122 | 119 | 241 |
| 59㎡D | 10억 62만원 | 2 | 1 | 3 |
| 59㎡E | 9억 9,662만원 | 16 | 14 | 30 |
| 59㎡F | 10억 892만원 | 7 | 5 | 12 |
| 84㎡A | 12억 599만원 | 75 | 71 | 146 |
| 84㎡B | 12억 804만원 | 27 | 22 | 49 |
| 84㎡C | 12억 1,284만원 | 44 | 39 | 83 |
| 84㎡D | 13억 229만원 | 20 | 16 | 36 |
| 84㎡E | 12억 9,436만원 | 6 | 6 | 12 |
| 84㎡F | 13억 291만원 | 4 | 0 | 4 |
| 84㎡G | 14억 4,026만원 | 9 | 6 | 15 |
| 99㎡A | 15억 7,783만원 | 20 | 2 | 22 |
| 102㎡A | 14억 3,077만원 | 1 | 0 | 1 |
| 102㎡P | 16억 7,246만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 782 | 685 | 1467 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡B주변 시세보다 낮음-18.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡A | 3억 851만원 | 4,903만원 ㎡당 1,483만원 | 2,662만원 ㎡당 805만원 | 주변 시세보다 크게 높음+84.2% | 30건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 41㎡A | 5억 8,909만원 | 4,681만원 ㎡당 1,416만원 | 3,570만원 ㎡당 1,080만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.1% | 16건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 9억 3,571만원 | 5,163만원 ㎡당 1,562만원 | 6,426만원 ㎡당 1,944만원 | 주변 시세보다 낮음-19.6% | 50건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 9억 4,888만원 | 5,232만원 ㎡당 1,583만원 | 6,426만원 ㎡당 1,944만원 | 주변 시세보다 낮음-18.6% | 50건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 9억 4,004만원 | 5,183만원 ㎡당 1,568만원 | 6,426만원 ㎡당 1,944만원 | 주변 시세보다 낮음-19.3% | 50건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡D | 10억 62만원 | 5,517만원 ㎡당 1,669만원 | 6,426만원 ㎡당 1,944만원 | 주변 시세보다 낮음-14.1% | 50건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡E | 9억 9,662만원 | 5,521만원 ㎡당 1,670만원 | 6,426만원 ㎡당 1,944만원 | 주변 시세보다 낮음-14.1% | 50건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡F | 10억 892만원 | 5,563만원 ㎡당 1,683만원 | 6,426만원 ㎡당 1,944만원 | 주변 시세보다 낮음-13.4% | 50건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 12억 599만원 | 4,693만원 ㎡당 1,420만원 | 5,350만원 ㎡당 1,618만원 | 주변 시세보다 낮음-12.3% | 30건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 12억 804만원 | 4,701만원 ㎡당 1,422만원 | 5,350만원 ㎡당 1,618만원 | 주변 시세보다 낮음-12.1% | 30건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 12억 1,284만원 | 4,721만원 ㎡당 1,428만원 | 5,350만원 ㎡당 1,618만원 | 주변 시세보다 낮음-11.8% | 30건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 13억 229만원 | 5,070만원 ㎡당 1,534만원 | 5,350만원 ㎡당 1,618만원 | 주변 시세보다 낮음-5.2% | 30건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 12억 9,436만원 | 5,058만원 ㎡당 1,530만원 | 5,350만원 ㎡당 1,618만원 | 주변 시세보다 낮음-5.5% | 30건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 13억 291만원 | 5,077만원 ㎡당 1,536만원 | 5,350만원 ㎡당 1,618만원 | 주변 시세보다 낮음-5.1% | 30건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡G | 14억 4,026만원 | 5,617만원 ㎡당 1,699만원 | 5,350만원 ㎡당 1,618만원 | 주변 시세보다 높음+5.0% | 30건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡A | 15억 7,783만원 | 5,241만원 ㎡당 1,585만원 | 5,059만원 ㎡당 1,530만원 | 주변 시세와 비슷+3.6% | 29건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡A | 14억 3,077만원 | 4,595만원 ㎡당 1,390만원 | 4,274만원 ㎡당 1,293만원 | 주변 시세보다 높음+7.5% | 37건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡P | 16억 7,246만원 | 5,368만원 ㎡당 1,624만원 | 4,274만원 ㎡당 1,293만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.6% | 37건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡A | 49 | 321 | 321 | 6.55:1 | 6.55:1 |
| 41㎡A | 8 | 853 | 853 | 106.63:1 | 106.63:1 |
| 59㎡A | 184 | 3,398 | 3,398 | 18.47:1 | 18.47:1 |
| 59㎡B | 187 | 2,236 | 2,236 | 11.96:1 | 11.96:1 |
| 59㎡C | 122 | 1,669 | 1,669 | 13.68:1 | 13.68:1 |
| 59㎡D | 2 | 57 | 57 | 28.50:1 | 28.50:1 |
| 59㎡E | 16 | 66 | 440 | 4.13:1 | 27.50:1 |
| 59㎡F | 7 | 53 | 53 | 7.57:1 | 7.57:1 |
| 84㎡A | 75 | 2,346 | 2,346 | 31.28:1 | 31.28:1 |
| 84㎡B | 27 | 750 | 750 | 27.78:1 | 27.78:1 |
| 84㎡C | 44 | 788 | 788 | 17.91:1 | 17.91:1 |
| 84㎡D | 25 | 81 | 328 | 3.24:1 | 13.12:1 |
| 84㎡E | 6 | 34 | 125 | 5.67:1 | 20.83:1 |
| 84㎡F | 4 | 52 | 52 | 13.00:1 | 13.00:1 |
| 84㎡G | 9 | 68 | 68 | 7.56:1 | 7.56:1 |
| 99㎡A | 20 | 243 | 243 | 12.15:1 | 12.15:1 |
| 102㎡A | 1 | 96 | 96 | 96.00:1 | 96.00:1 |
| 102㎡P | 1 | 169 | 169 | 169.00:1 | 169.00:1 |
| 계 | 787 | 13,280 | 13,992 | 16.87:1 | 17.78:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 20㎡A | 0 | 13 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 28 |
| 41㎡A | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 59㎡A | 36 | 63 | 31 | 0 | 11 | 0 | 35 | 0 | 0 | 176 |
| 59㎡B | 36 | 65 | 32 | 0 | 11 | 0 | 35 | 0 | 0 | 179 |
| 59㎡C | 24 | 43 | 21 | 0 | 7 | 0 | 24 | 0 | 0 | 119 |
| 59㎡D | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 59㎡E | 3 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 14 |
| 59㎡F | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡A | 14 | 26 | 13 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 71 |
| 84㎡B | 4 | 8 | 4 | 0 | 2 | 0 | 4 | 0 | 0 | 22 |
| 84㎡C | 8 | 14 | 7 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 39 |
| 84㎡D | 3 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡E | 1 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 84㎡G | 1 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 99㎡A | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |