아파트분양주택마감
더샵 소양스타리버
- 청약일
- 2023.10.16 ~ 2023.10.18
- 당첨 발표
- 2023.10.25
- 입주 예정
- 2025년 10월
- 공급 세대
- 855세대
- 건설업체
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체 전화
- 1600-2030
- 공급 위치
- 강원특별자치도 춘천시 소양로2가 7-2번지 일대
청약 일정
2023.10.16 ~ 2023.10.18
일
월
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수
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금
토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더샵 소양스타리버 | 남춘천 센트레빌 | 리쉐스302 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 468세대 | - | 302세대 |
| 청약접수 | 15,101건 | - | 7건 |
| 경쟁률 | 32.27:1 | - | 0.02:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 7,900만원 | 26 | 14 | 40 |
| 59㎡ | 3억 9,300만원 | 182 | 176 | 358 |
| 75㎡A | 4억 8,800만원 | 38 | 34 | 72 |
| 75㎡B | 4억 8,300만원 | 76 | 74 | 150 |
| 84㎡A | 5억 2,600만원 | 58 | 51 | 109 |
| 84㎡B | 5억 2,900만원 | 47 | 40 | 87 |
| 84㎡C | 5억 1,800만원 | 12 | 6 | 18 |
| 112㎡ | 6억 8,500만원 | 19 | 2 | 21 |
| 계 | 458 | 397 | 855 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡주변 시세보다 낮음-6.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 7,900만원 | 2,311만원 ㎡당 699만원 | 683만원 ㎡당 207만원 | 주변 시세보다 크게 높음+238.3% | 11건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 59㎡ | 3억 9,300만원 | 2,166만원 ㎡당 655만원 | 2,307만원 ㎡당 698만원 | 주변 시세보다 낮음-6.1% | 58건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 4억 8,800만원 | 2,131만원 ㎡당 645만원 | 2,278만원 ㎡당 689만원 | 주변 시세보다 낮음-6.4% | 48건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 4억 8,300만원 | 2,107만원 ㎡당 637만원 | 2,278만원 ㎡당 689만원 | 주변 시세보다 낮음-7.5% | 48건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 2,600만원 | 2,051만원 ㎡당 620만원 | 2,278만원 ㎡당 689만원 | 주변 시세보다 낮음-10.0% | 48건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 2,900만원 | 2,059만원 ㎡당 623만원 | 2,278만원 ㎡당 689만원 | 주변 시세보다 낮음-9.6% | 48건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 1,800만원 | 2,018만원 ㎡당 610만원 | 2,278만원 ㎡당 689만원 | 주변 시세보다 낮음-11.4% | 48건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 112㎡ | 6억 8,500만원 | 2,019만원 ㎡당 611만원 | 2,224만원 ㎡당 673만원 | 주변 시세보다 낮음-9.2% | 26건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 31 | 162 | 548 | 5.23:1 | 17.68:1 |
| 59㎡ | 182 | 2,473 | 2,473 | 13.59:1 | 13.59:1 |
| 75㎡A | 38 | 976 | 976 | 25.68:1 | 25.68:1 |
| 75㎡B | 81 | 1,006 | 1,006 | 12.42:1 | 12.42:1 |
| 84㎡A | 58 | 5,718 | 5,718 | 98.59:1 | 98.59:1 |
| 84㎡B | 47 | 1,841 | 1,841 | 39.17:1 | 39.17:1 |
| 84㎡C | 12 | 549 | 549 | 45.75:1 | 45.75:1 |
| 112㎡ | 19 | 1,990 | 1,990 | 104.74:1 | 104.74:1 |
| 계 | 468 | 14,715 | 15,101 | 31.44:1 | 32.27:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 39㎡ | 0 | 7 | 3 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 14 |
| 59㎡ | 35 | 64 | 32 | 0 | 10 | 0 | 35 | 0 | 0 | 176 |
| 75㎡A | 7 | 12 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 34 |
| 75㎡B | 15 | 27 | 13 | 0 | 4 | 0 | 15 | 0 | 0 | 74 |
| 84㎡A | 10 | 19 | 9 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 51 |
| 84㎡B | 8 | 15 | 7 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 40 |
| 84㎡C | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 112㎡ | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
강원특별자치도 춘천시 소양로2가 7-2번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |