아파트분양주택마감

인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL)

청약 일정

2023.10.17 ~ 2023.10.19

일

월

화

수

목

금

토

구분	인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL)	계양신도시 카이브 유보라(AC4BL)	계양신도시 카이브 유보라(AC3BL)
최종 일반공급(접수기준)	363세대	-	-
청약접수	2,733건	-	-
경쟁률	7.53:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	4억 7,052만원	35	44	79
59㎡B	4억 5,227만원	74	102	176
59㎡C	4억 2,171만원	118	169	287
84㎡A	5억 8,781만원	9	11	20
84㎡B	5억 6,221만원	45	54	99
84㎡C	5억 4,316만원	50	70	120
계		331	450	781

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡C주변 시세보다 크게 높음+26.0%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	4억 7,052만원	2,599만원 ㎡당 786만원	1,849만원 ㎡당 559만원	주변 시세보다 크게 높음+40.5%	44건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	4억 5,227만원	2,497만원 ㎡당 755만원	1,849만원 ㎡당 559만원	주변 시세보다 크게 높음+35.0%	44건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡C	4억 2,171만원	2,329만원 ㎡당 705만원	1,849만원 ㎡당 559만원	주변 시세보다 크게 높음+26.0%	44건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	5억 8,781만원	2,295만원 ㎡당 694만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 크게 높음+46.4%	47건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	5억 6,221만원	2,189만원 ㎡당 662만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 크게 높음+39.6%	47건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	5억 4,316만원	2,113만원 ㎡당 639만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 크게 높음+34.7%	47건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	35	166	265	4.74:1	7.57:1
59㎡B	77	244	324	3.17:1	4.21:1
59㎡C	138	404	524	2.93:1	3.80:1
84㎡A	9	453	453	50.33:1	50.33:1
84㎡B	45	657	657	14.60:1	14.60:1
84㎡C	59	510	510	8.64:1	8.64:1
계	363	2,434	2,733	6.71:1	7.53:1

인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA20BL 공동주택용지