아파트분양주택마감
강릉 오션시티 아이파크
- 청약일
- 2023.10.16 ~ 2023.10.18
- 당첨 발표
- 2023.10.25
- 입주 예정
- 2026년 08월
- 공급 세대
- 794세대
- 건설업체
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 사업주체 전화
- 033-645-0794
- 공급 위치
- 강원특별자치도 강릉시 견소동 244-2번지 일원
청약 일정
2023.10.16 ~ 2023.10.18
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 강릉 오션시티 아이파크 | 리쉐스302 | 춘천 리버뷰 아이파크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 515세대 | 302세대 | 209세대 |
| 청약접수 | 9,376건 | 7건 | 671건 |
| 경쟁률 | 18.21:1 | 0.02:1 | 3.21:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 5억 5,610만원 | 67 | 66 | 133 |
| 84㎡A | 6억 370만원 | 43 | 45 | 88 |
| 84㎡B | 6억 370만원 | 159 | 161 | 320 |
| 84㎡C | 5억 6,780만원 | 44 | 45 | 89 |
| 84㎡D | 5억 6,030만원 | 35 | 34 | 69 |
| 100㎡P | 9억 2,590만원 | 6 | 0 | 6 |
| 116㎡ | 8억 910만원 | 73 | 10 | 83 |
| 142㎡P | 13억 390만원 | 6 | 0 | 6 |
| 계 | 433 | 361 | 794 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 크게 높음+52.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 5억 5,610만원 | 2,443만원 ㎡당 739만원 | 1,541만원 ㎡당 466만원 | 주변 시세보다 크게 높음+58.5% | 76건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 370만원 | 2,349만원 ㎡당 710만원 | 1,541만원 ㎡당 466만원 | 주변 시세보다 크게 높음+52.4% | 76건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 370만원 | 2,348만원 ㎡당 710만원 | 1,541만원 ㎡당 466만원 | 주변 시세보다 크게 높음+52.4% | 76건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 6,780만원 | 2,209만원 ㎡당 668만원 | 1,541만원 ㎡당 466만원 | 주변 시세보다 크게 높음+43.3% | 76건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 5억 6,030만원 | 2,180만원 ㎡당 659만원 | 1,541만원 ㎡당 466만원 | 주변 시세보다 크게 높음+41.4% | 76건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 100㎡P | 9억 2,590만원 | 3,057만원 ㎡당 925만원 | 833만원 ㎡당 252만원 | 주변 시세보다 크게 높음+266.9% | 8건 · 5km · 연식 무관 |
| 116㎡ | 8억 910만원 | 2,287만원 ㎡당 692만원 | 935만원 ㎡당 283만원 | 주변 시세보다 크게 높음+144.5% | 13건 · 3km · 연식 무관 |
| 142㎡P | 13억 390만원 | 3,030만원 ㎡당 917만원 | 1,024만원 ㎡당 310만원 | 주변 시세보다 크게 높음+196.0% | 26건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 122 | 313 | 398 | 2.57:1 | 3.26:1 |
| 84㎡A | 43 | 1,223 | 1,223 | 28.44:1 | 28.44:1 |
| 84㎡B | 159 | 4,384 | 4,384 | 27.57:1 | 27.57:1 |
| 84㎡C | 71 | 268 | 590 | 3.77:1 | 8.31:1 |
| 84㎡D | 35 | 391 | 391 | 11.17:1 | 11.17:1 |
| 100㎡P | 6 | 358 | 358 | 59.67:1 | 59.67:1 |
| 116㎡ | 73 | 1,779 | 1,779 | 24.37:1 | 24.37:1 |
| 142㎡P | 6 | 253 | 253 | 42.17:1 | 42.17:1 |
| 계 | 515 | 8,969 | 9,376 | 17.42:1 | 18.21:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 75㎡ | 13 | 24 | 12 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 66 |
| 84㎡A | 9 | 16 | 8 | 0 | 3 | 0 | 9 | 0 | 0 | 45 |
| 84㎡B | 32 | 58 | 29 | 0 | 10 | 0 | 32 | 0 | 0 | 161 |
| 84㎡C | 9 | 16 | 8 | 0 | 3 | 0 | 9 | 0 | 0 | 45 |
| 84㎡D | 7 | 12 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 34 |
| 116㎡ | 8 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
분양위치
강원특별자치도 강릉시 견소동 244-2번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |