아파트분양주택마감
강릉자이르네 디오션
- 청약일
- 2023.10.04 ~ 2023.10.06
- 당첨 발표
- 2023.10.13
- 입주 예정
- 2026년 11월
- 공급 세대
- 228세대
- 건설업체
- 자이에스앤디(주)
- 사업주체 전화
- 1551-2280
- 공급 위치
- 강원특별자치도 강릉시 송정동 산77-3번지 일원
청약 일정
2023.10.04 ~ 2023.10.06
일
월
화
수
목
금
토
1
2
3
4
청약 접수
5
6
청약 마감
7
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9
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11
12
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당첨자 발표
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계약 시작
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계약 종료
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 강릉자이르네 디오션 | 남춘천 센트레빌 | 리쉐스302 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 166세대 | - | 302세대 |
| 청약접수 | 2,317건 | - | 7건 |
| 경쟁률 | 13.96:1 | - | 0.02:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 7,590만원 | 26 | 27 | 53 |
| 84㎡B | 5억 6,360만원 | 11 | 15 | 26 |
| 84㎡C | 5억 3,700만원 | 19 | 21 | 40 |
| 84㎡D | 5억 260만원 | 10 | 11 | 21 |
| 101㎡A | 7억 2,320만원 | 2 | 0 | 2 |
| 109㎡ | 7억 5,120만원 | 37 | 5 | 42 |
| 110㎡ | 7억 6,770만원 | 34 | 5 | 39 |
| 115㎡D | 10억 820만원 | 2 | 0 | 2 |
| 124㎡D | 10억 8,330만원 | 2 | 0 | 2 |
| 134㎡P | 12억 2,110만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 144 | 84 | 228 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+45.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 7,590만원 | 2,243만원 ㎡당 678만원 | 1,541만원 ㎡당 466만원 | 주변 시세보다 크게 높음+45.6% | 76건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 6,360만원 | 2,192만원 ㎡당 663만원 | 1,541만원 ㎡당 466만원 | 주변 시세보다 크게 높음+42.3% | 76건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 3,700만원 | 2,090만원 ㎡당 632만원 | 1,541만원 ㎡당 466만원 | 주변 시세보다 크게 높음+35.7% | 76건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 5억 260만원 | 1,955만원 ㎡당 591만원 | 1,541만원 ㎡당 466만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.9% | 76건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 7억 2,320만원 | 2,345만원 ㎡당 709만원 | 1,217만원 ㎡당 368만원 | 주변 시세보다 크게 높음+92.7% | 17건 · 5km · 연식 무관 |
| 109㎡ | 7억 5,120만원 | 2,271만원 ㎡당 687만원 | 975만원 ㎡당 295만원 | 주변 시세보다 크게 높음+132.9% | 21건 · 3km · 연식 무관 |
| 110㎡ | 7억 6,770만원 | 2,286만원 ㎡당 692만원 | 980만원 ㎡당 297만원 | 주변 시세보다 크게 높음+133.2% | 23건 · 3km · 연식 무관 |
| 115㎡D | 10억 820만원 | 2,897만원 ㎡당 876만원 | 1,030만원 ㎡당 312만원 | 주변 시세보다 크게 높음+181.1% | 10건 · 2km · 연식 무관 |
| 124㎡D | 10억 8,330만원 | 2,877만원 ㎡당 870만원 | 936만원 ㎡당 283만원 | 주변 시세보다 크게 높음+207.2% | 24건 · 3km · 연식 무관 |
| 134㎡P | 12억 2,110만원 | 2,992만원 ㎡당 905만원 | 937만원 ㎡당 284만원 | 주변 시세보다 크게 높음+219.2% | 21건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 26 | 658 | 658 | 25.31:1 | 25.31:1 |
| 84㎡B | 11 | 477 | 477 | 43.36:1 | 43.36:1 |
| 84㎡C | 27 | 164 | 164 | 6.07:1 | 6.07:1 |
| 84㎡D | 15 | 89 | 190 | 5.93:1 | 12.67:1 |
| 101㎡A | 2 | 143 | 143 | 71.50:1 | 71.50:1 |
| 109㎡ | 41 | 329 | 329 | 8.02:1 | 8.02:1 |
| 110㎡ | 39 | 158 | 225 | 4.05:1 | 5.77:1 |
| 115㎡D | 2 | 22 | 22 | 11.00:1 | 11.00:1 |
| 124㎡D | 2 | 54 | 54 | 27.00:1 | 27.00:1 |
| 134㎡P | 1 | 55 | 55 | 55.00:1 | 55.00:1 |
| 계 | 166 | 2,149 | 2,317 | 12.95:1 | 13.96:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 5 | 10 | 5 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 27 |
| 84㎡B | 3 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 84㎡C | 4 | 8 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 21 |
| 84㎡D | 2 | 4 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 109㎡ | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 110㎡ | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
강원특별자치도 강릉시 송정동 산77-3번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |