아파트분양주택마감

동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(민영주택)

청약 일정

2023.10.23 ~ 2023.10.25

일

월

화

수

목

금

토

구분	동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(민영주택)	시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약)	시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고
최종 일반공급(접수기준)	279세대	-	-
청약접수	105,179건	-	-
경쟁률	376.99:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
95㎡A	5억 4,040만원	141	21	162
95㎡B	5억 3,570만원	27	5	32
95㎡C	5억 2,010만원	25	3	28
115㎡A	6억 5,340만원	43	5	48
115㎡B	6억 4,860만원	43	7	50
계		279	41	320

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 95㎡A주변 시세보다 낮음-39.1%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
95㎡A	5억 4,040만원	1,869만원 ㎡당 566만원	3,072만원 ㎡당 929만원	주변 시세보다 낮음-39.1%	1,052건 · 1.5km · 준공 10년 이내
95㎡B	5억 3,570만원	1,856만원 ㎡당 561만원	3,072만원 ㎡당 929만원	주변 시세보다 낮음-39.6%	1,052건 · 1.5km · 준공 10년 이내
95㎡C	5억 2,010만원	1,801만원 ㎡당 545만원	3,072만원 ㎡당 929만원	주변 시세보다 낮음-41.4%	1,052건 · 1.5km · 준공 10년 이내
115㎡A	6억 5,340만원	1,865만원 ㎡당 564만원	3,762만원 ㎡당 1,138만원	주변 시세보다 낮음-50.4%	78건 · 1.5km · 준공 10년 이내
115㎡B	6억 4,860만원	1,853만원 ㎡당 560만원	3,762만원 ㎡당 1,138만원	주변 시세보다 낮음-50.8%	78건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
95㎡A	141	60,678	60,678	430.34:1	430.34:1
95㎡B	27	10,124	10,124	374.96:1	374.96:1
95㎡C	25	7,018	7,018	280.72:1	280.72:1
115㎡A	43	16,598	16,598	386.00:1	386.00:1
115㎡B	43	10,761	10,761	250.26:1	250.26:1
계	279	105,179	105,179	376.99:1	376.99:1

경기도 화성시 장지동 970(화성동탄2 택지개발사업지구 A94BL)