아파트분양주택마감
운암산공원 우미린 리버포레
- 청약일
- 2023.09.11 ~ 2023.09.13
- 당첨 발표
- 2023.09.19
- 입주 예정
- 2027년 06월
- 공급 세대
- 660세대
- 건설업체
- 우미건설(주),남해종합건설(주),상명건설(주)
- 사업주체 전화
- 062-367-0010
- 공급 위치
- 광주광역시 북구 동림동 191번지 일원(운암산근린공원)
청약 일정
2023.09.11 ~ 2023.09.13
일
월
화
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토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 운암산공원 우미린 리버포레 | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 548세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 2,524건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 4.61:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 4억 7,900만원 | 72 | 72 | 144 |
| 84㎡B | 4억 7,900만원 | 32 | 31 | 63 |
| 84㎡C | 4억 6,700만원 | 17 | 18 | 35 |
| 84㎡D | 4억 6,300만원 | 42 | 41 | 83 |
| 94㎡A | 5억 700만원 | 21 | 4 | 25 |
| 94㎡B | 5억 700만원 | 10 | 1 | 11 |
| 94㎡C | 4억 9,500만원 | 13 | 1 | 14 |
| 101㎡A | 5억 9,700만원 | 123 | 18 | 141 |
| 101㎡B | 5억 7,500만원 | 126 | 18 | 144 |
| 계 | 456 | 204 | 660 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+19.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 4억 7,900만원 | 1,863만원 ㎡당 564만원 | 1,562만원 ㎡당 472만원 | 주변 시세보다 높음+19.3% | 89건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 7,900만원 | 1,863만원 ㎡당 564만원 | 1,562만원 ㎡당 472만원 | 주변 시세보다 높음+19.3% | 89건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 6,700만원 | 1,816만원 ㎡당 549만원 | 1,562만원 ㎡당 472만원 | 주변 시세보다 높음+16.3% | 89건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 4억 6,300만원 | 1,801만원 ㎡당 545만원 | 1,562만원 ㎡당 472만원 | 주변 시세보다 높음+15.3% | 89건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 94㎡A | 5억 700만원 | 1,782만원 ㎡당 539만원 | 1,569만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 높음+13.6% | 64건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 94㎡B | 5억 700만원 | 1,782만원 ㎡당 539만원 | 1,569만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 높음+13.6% | 64건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 94㎡C | 4억 9,500만원 | 1,740만원 ㎡당 526만원 | 1,569만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 높음+10.9% | 64건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 5억 9,700만원 | 1,935만원 ㎡당 585만원 | 2,465만원 ㎡당 746만원 | 주변 시세보다 낮음-21.5% | 49건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡B | 5억 7,500만원 | 1,864만원 ㎡당 564만원 | 2,465만원 ㎡당 746만원 | 주변 시세보다 낮음-24.4% | 49건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 72 | 1,074 | 1,074 | 14.92:1 | 14.92:1 |
| 84㎡B | 51 | 202 | 286 | 3.96:1 | 5.61:1 |
| 84㎡C | 30 | 83 | 107 | 2.77:1 | 3.57:1 |
| 84㎡D | 67 | 177 | 212 | 2.64:1 | 3.16:1 |
| 94㎡A | 25 | 87 | 102 | 3.48:1 | 4.08:1 |
| 94㎡B | 11 | 9 | 19 | 0.82:1 | 1.73:1 |
| 94㎡C | 14 | 6 | 8 | 0.43:1 | 0.57:1 |
| 101㎡A | 136 | 401 | 432 | 2.95:1 | 3.18:1 |
| 101㎡B | 142 | 262 | 284 | 1.85:1 | 2.00:1 |
| 계 | 548 | 2,301 | 2,524 | 4.20:1 | 4.61:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 15 | 26 | 13 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 72 |
| 84㎡B | 6 | 11 | 6 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 31 |
| 84㎡C | 4 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 18 |
| 84㎡D | 8 | 15 | 7 | 0 | 3 | 0 | 8 | 0 | 0 | 41 |
| 94㎡A | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 94㎡B | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 94㎡C | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 101㎡A | 14 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 101㎡B | 14 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
분양위치
광주광역시 북구 동림동 191번지 일원(운암산근린공원)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |