아파트분양주택마감
안양자이 더 포레스트
- 청약일
- 2023.10.23 ~ 2023.10.25
- 당첨 발표
- 2023.11.02
- 입주 예정
- 2026년 05월
- 공급 세대
- 212세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1833-2521
- 공급 위치
- 경기도 안양시 만안구 석수2동 348번지 일대
청약 일정
2023.10.23 ~ 2023.10.25
일
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 안양자이 더 포레스트 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 115세대 | - | - |
| 청약접수 | 1,378건 | - | - |
| 경쟁률 | 11.98:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 5억 4,060만원 | 7 | 4 | 11 |
| 49㎡B | 5억 3,870만원 | 9 | 6 | 15 |
| 49㎡C | 5억 4,360만원 | 9 | 6 | 15 |
| 59㎡A | 6억 9,160만원 | 49 | 46 | 95 |
| 59㎡B | 6억 9,550만원 | 29 | 25 | 54 |
| 59㎡C | 6억 8,210만원 | 11 | 9 | 20 |
| 73㎡B | 7억 4,850만원 | 1 | 1 | 2 |
| 계 | 115 | 97 | 212 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세와 비슷+1.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 5억 4,060만원 | 3,577만원 ㎡당 1,082만원 | 3,865만원 ㎡당 1,169만원 | 주변 시세보다 낮음-7.5% | 522건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡B | 5억 3,870만원 | 3,563만원 ㎡당 1,078만원 | 3,865만원 ㎡당 1,169만원 | 주변 시세보다 낮음-7.8% | 522건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡C | 5억 4,360만원 | 3,596만원 ㎡당 1,088만원 | 3,865만원 ㎡당 1,169만원 | 주변 시세보다 낮음-7.0% | 522건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 6억 9,160만원 | 3,811만원 ㎡당 1,153만원 | 3,758만원 ㎡당 1,137만원 | 주변 시세와 비슷+1.4% | 431건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 6억 9,550만원 | 3,833만원 ㎡당 1,160만원 | 3,758만원 ㎡당 1,137만원 | 주변 시세와 비슷+2.0% | 431건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 6억 8,210만원 | 3,760만원 ㎡당 1,137만원 | 3,758만원 ㎡당 1,137만원 | 주변 시세와 비슷0.0% | 431건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 73㎡B | 7억 4,850만원 | 3,346만원 ㎡당 1,012만원 | 3,897만원 ㎡당 1,179만원 | 주변 시세보다 낮음-14.2% | 551건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 7 | 35 | 219 | 5.00:1 | 31.29:1 |
| 49㎡B | 9 | 63 | 63 | 7.00:1 | 7.00:1 |
| 49㎡C | 9 | 80 | 80 | 8.89:1 | 8.89:1 |
| 59㎡A | 49 | 533 | 533 | 10.88:1 | 10.88:1 |
| 59㎡B | 29 | 226 | 226 | 7.79:1 | 7.79:1 |
| 59㎡C | 11 | 67 | 67 | 6.09:1 | 6.09:1 |
| 73㎡B | 1 | 190 | 190 | 190.00:1 | 190.00:1 |
| 계 | 115 | 1,194 | 1,378 | 10.38:1 | 11.98:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 49㎡A | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 49㎡B | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 49㎡C | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 59㎡A | 9 | 17 | 9 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 46 |
| 59㎡B | 5 | 9 | 5 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 25 |
| 59㎡C | 2 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 73㎡B | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
경기도 안양시 만안구 석수2동 348번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |