아파트분양주택마감
e편한세상 강동 프레스티지원
- 청약일
- 2023.10.23 ~ 2023.10.25
- 당첨 발표
- 2023.11.02
- 입주 예정
- 2026년 01월
- 공급 세대
- 263세대
- 건설업체
- 디엘이앤씨(주)
- 사업주체 전화
- 02-6427-2500
- 공급 위치
- 서울특별시 강동구 천호동 423-76번지 일대
청약 일정
2023.10.23 ~ 2023.10.25
일
월
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | e편한세상 강동 프레스티지원 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 133세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 11,437건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 85.99:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 6억 9,670만원 | 12 | 5 | 17 |
| 47㎡A | 7억 2,760만원 | 23 | 5 | 28 |
| 47㎡B | 7억 2,880만원 | 16 | 5 | 21 |
| 59㎡A | 9억 4,380만원 | 1 | 3 | 4 |
| 59㎡B | 9억 8,100만원 | 25 | 8 | 33 |
| 59㎡C | 9억 8,380만원 | 14 | 8 | 22 |
| 74㎡ | 11억 9,700만원 | 1 | 4 | 5 |
| 74㎡ | 11억 7,460만원 | 7 | 15 | 22 |
| 74㎡A | 12억 1,470만원 | 2 | 4 | 6 |
| 74㎡B | 11억 9,200만원 | 11 | 17 | 28 |
| 74㎡C | 11억 8,300만원 | 10 | 19 | 29 |
| 84㎡ | 13억 3,790만원 | 1 | 11 | 12 |
| 84㎡ | 13억 2,570만원 | 1 | 2 | 3 |
| 84㎡A | 13억 6,440만원 | 7 | 20 | 27 |
| 84㎡B | 13억 5,200만원 | 2 | 4 | 6 |
| 계 | 133 | 130 | 263 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡B주변 시세보다 낮음-36.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 6억 9,670만원 | 5,119만원 ㎡당 1,549만원 | 8,526만원 ㎡당 2,579만원 | 주변 시세보다 낮음-40.0% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 47㎡A | 7억 2,760만원 | 5,013만원 ㎡당 1,516만원 | 8,452만원 ㎡당 2,557만원 | 주변 시세보다 낮음-40.7% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 47㎡B | 7억 2,880만원 | 5,021만원 ㎡당 1,519만원 | 8,452만원 ㎡당 2,557만원 | 주변 시세보다 낮음-40.6% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 9억 4,380만원 | 5,217만원 ㎡당 1,578만원 | 8,452만원 ㎡당 2,557만원 | 주변 시세보다 낮음-38.3% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 9억 8,100만원 | 5,410만원 ㎡당 1,637만원 | 8,452만원 ㎡당 2,557만원 | 주변 시세보다 낮음-36.0% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 9억 8,380만원 | 5,426만원 ㎡당 1,641만원 | 8,452만원 ㎡당 2,557만원 | 주변 시세보다 낮음-35.8% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡ | 11억 9,700만원 | 5,290만원 ㎡당 1,600만원 | 6,984만원 ㎡당 2,113만원 | 주변 시세보다 낮음-24.2% | 60건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡ | 11억 7,460만원 | 5,197만원 ㎡당 1,572만원 | 6,984만원 ㎡당 2,113만원 | 주변 시세보다 낮음-25.6% | 60건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 12억 1,470만원 | 5,358만원 ㎡당 1,621만원 | 6,964만원 ㎡당 2,107만원 | 주변 시세보다 낮음-23.1% | 58건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 11억 9,200만원 | 5,265만원 ㎡당 1,593만원 | 6,964만원 ㎡당 2,107만원 | 주변 시세보다 낮음-24.4% | 58건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 11억 8,300만원 | 5,217만원 ㎡당 1,578만원 | 6,964만원 ㎡당 2,107만원 | 주변 시세보다 낮음-25.1% | 58건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 13억 3,790만원 | 5,208만원 ㎡당 1,575만원 | 6,789만원 ㎡당 2,054만원 | 주변 시세보다 낮음-23.3% | 41건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 13억 2,570만원 | 5,177만원 ㎡당 1,566만원 | 6,789만원 ㎡당 2,054만원 | 주변 시세보다 낮음-23.8% | 41건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 13억 6,440만원 | 5,322만원 ㎡당 1,610만원 | 6,789만원 ㎡당 2,054만원 | 주변 시세보다 낮음-21.6% | 41건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 13억 5,200만원 | 5,261만원 ㎡당 1,591만원 | 6,789만원 ㎡당 2,054만원 | 주변 시세보다 낮음-22.5% | 41건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 12 | 289 | 289 | 24.08:1 | 24.08:1 |
| 47㎡A | 23 | 720 | 720 | 31.30:1 | 31.30:1 |
| 47㎡B | 16 | 768 | 768 | 48.00:1 | 48.00:1 |
| 59㎡A | 1 | 595 | 595 | 595.00:1 | 595.00:1 |
| 59㎡B | 25 | 3,417 | 3,417 | 136.68:1 | 136.68:1 |
| 59㎡C | 14 | 1,351 | 1,351 | 96.50:1 | 96.50:1 |
| 74㎡ | 1 | 60 | 60 | 60.00:1 | 60.00:1 |
| 74㎡ | 7 | 245 | 245 | 35.00:1 | 35.00:1 |
| 74㎡A | 2 | 202 | 202 | 101.00:1 | 101.00:1 |
| 74㎡B | 11 | 941 | 941 | 85.55:1 | 85.55:1 |
| 74㎡C | 10 | 591 | 591 | 59.10:1 | 59.10:1 |
| 84㎡ | 1 | 223 | 223 | 223.00:1 | 223.00:1 |
| 84㎡ | 1 | 70 | 70 | 70.00:1 | 70.00:1 |
| 84㎡A | 7 | 1,603 | 1,603 | 229.00:1 | 229.00:1 |
| 84㎡B | 2 | 362 | 362 | 181.00:1 | 181.00:1 |
| 계 | 133 | 11,437 | 11,437 | 85.99:1 | 85.99:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 44㎡ | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 47㎡A | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 47㎡B | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 59㎡A | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 59㎡B | 0 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 59㎡C | 0 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 74㎡ | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 74㎡ | 4 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 74㎡A | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 74㎡B | 5 | 5 | 2 | 0 | 2 | 0 | 3 | 0 | 0 | 17 |
| 74㎡C | 5 | 5 | 4 | 0 | 2 | 0 | 3 | 0 | 0 | 19 |
| 84㎡ | 3 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 84㎡ | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 84㎡A | 6 | 5 | 4 | 0 | 2 | 0 | 3 | 0 | 0 | 20 |
| 84㎡B | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
서울특별시 강동구 천호동 423-76번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |