아파트분양주택마감
호반써밋 개봉
- 청약일
- 2023.09.04 ~ 2023.09.06
- 당첨 발표
- 2023.09.13
- 입주 예정
- 2024년 12월
- 공급 세대
- 190세대
- 건설업체
- (주)호반건설
- 사업주체 전화
- 1670-3590
- 공급 위치
- 서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일대
청약 일정
2023.09.04 ~ 2023.09.06
일
월
화
수
목
금
토
27
28
29
30
31
1
2
3
4
청약 접수
5
6
청약 마감
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8
9
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11
12
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당첨자 발표
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계약 시작
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계약 종료
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7
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 호반써밋 개봉 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 110세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 2,776건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 25.24:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 5억 9,900만원 | 10 | 5 | 15 |
| 59㎡A | 7억 6,610만원 | 22 | 19 | 41 |
| 59㎡B | 7억 7,130만원 | 19 | 13 | 32 |
| 84㎡A | 9억 9,860만원 | 22 | 19 | 41 |
| 84㎡B | 9억 9,350만원 | 23 | 19 | 42 |
| 84㎡C | 9억 9,860만원 | 11 | 5 | 16 |
| 84㎡P | 13억 9,000만원 | 2 | 0 | 2 |
| 114㎡P | 18억 7,500만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 110 | 80 | 190 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 낮음-23.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 5억 9,900만원 | 3,967만원 ㎡당 1,200만원 | 4,194만원 ㎡당 1,269만원 | 주변 시세보다 낮음-5.4% | 15건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 7억 6,610만원 | 4,226만원 ㎡당 1,278만원 | 4,194만원 ㎡당 1,269만원 | 주변 시세와 비슷+0.8% | 13건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 7억 7,130만원 | 4,277만원 ㎡당 1,294만원 | 4,194만원 ㎡당 1,269만원 | 주변 시세와 비슷+2.0% | 13건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 9억 9,860만원 | 3,893만원 ㎡당 1,178만원 | 5,057만원 ㎡당 1,530만원 | 주변 시세보다 낮음-23.0% | 90건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 9억 9,350만원 | 3,882만원 ㎡당 1,174만원 | 5,057만원 ㎡당 1,530만원 | 주변 시세보다 낮음-23.2% | 90건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 9억 9,860만원 | 3,889만원 ㎡당 1,176만원 | 5,057만원 ㎡당 1,530만원 | 주변 시세보다 낮음-23.1% | 90건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡P | 13억 9,000만원 | 5,423만원 ㎡당 1,641만원 | 5,057만원 ㎡당 1,530만원 | 주변 시세보다 높음+7.2% | 90건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡P | 18억 7,500만원 | 5,404만원 ㎡당 1,635만원 | 6,150만원 ㎡당 1,860만원 | 주변 시세보다 낮음-12.1% | 12건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 10 | 294 | 294 | 29.40:1 | 29.40:1 |
| 59㎡A | 22 | 828 | 828 | 37.64:1 | 37.64:1 |
| 59㎡B | 19 | 491 | 491 | 25.84:1 | 25.84:1 |
| 84㎡A | 22 | 666 | 666 | 30.27:1 | 30.27:1 |
| 84㎡B | 23 | 311 | 311 | 13.52:1 | 13.52:1 |
| 84㎡C | 11 | 81 | 81 | 7.36:1 | 7.36:1 |
| 84㎡P | 2 | 66 | 66 | 33.00:1 | 33.00:1 |
| 114㎡P | 1 | 39 | 39 | 39.00:1 | 39.00:1 |
| 계 | 110 | 2,776 | 2,776 | 25.24:1 | 25.24:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 49㎡ | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 59㎡A | 4 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 19 |
| 59㎡B | 3 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 13 |
| 84㎡A | 4 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 19 |
| 84㎡B | 4 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 19 |
| 84㎡C | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |