아파트분양주택마감

제일풍경채 계양 위너스카이 B블록

청약 일정

2023.09.11 ~ 2023.09.13

일

월

화

수

목

금

토

구분	제일풍경채 계양 위너스카이 B블록	계양신도시 카이브 유보라(AC4BL)	계양신도시 카이브 유보라(AC3BL)
최종 일반공급(접수기준)	476세대	-	-
청약접수	864건	-	-
경쟁률	1.82:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
75㎡A	5억 840만원	101	99	200
84㎡A	5억 8,340만원	18	17	35
84㎡B	6억 390만원	61	62	123
84㎡C	6억 700만원	105	97	202
84㎡D	6억 1,250만원	2	4	6
계		287	279	566

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡C주변 시세보다 낮음-13.8%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
75㎡A	5억 840만원	2,211만원 ㎡당 669만원	2,814만원 ㎡당 851만원	주변 시세보다 낮음-21.4%	169건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	5억 8,340만원	2,274만원 ㎡당 688만원	2,756만원 ㎡당 834만원	주변 시세보다 낮음-17.5%	152건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	6억 390만원	2,357만원 ㎡당 713만원	2,756만원 ㎡당 834만원	주변 시세보다 낮음-14.5%	152건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	6억 700만원	2,376만원 ㎡당 719만원	2,756만원 ㎡당 834만원	주변 시세보다 낮음-13.8%	152건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡D	6억 1,250만원	2,387만원 ㎡당 722만원	2,756만원 ㎡당 834만원	주변 시세보다 낮음-13.4%	152건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
75㎡A	155	280	322	1.81:1	2.08:1
84㎡A	26	52	73	2.00:1	2.81:1
84㎡B	112	114	147	1.02:1	1.31:1
84㎡C	180	218	252	1.21:1	1.40:1
84㎡D	3	70	70	23.33:1	23.33:1
계	476	734	864	1.54:1	1.82:1

인천광역시 계양구 효성동 324-6번지 일원