아파트분양주택마감
제일풍경채 계양 위너스카이 A블록
- 청약일
- 2023.09.11 ~ 2023.09.13
- 당첨 발표
- 2023.09.20
- 입주 예정
- 2025년 08월
- 공급 세대
- 777세대
- 건설업체
- 제일건설(주)
- 사업주체 전화
- 1588-7878
- 공급 위치
- 인천광역시 계양구 효성동 325-2번지 일원
청약 일정
2023.09.11 ~ 2023.09.13
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 638세대 | - | - |
| 청약접수 | 1,014건 | - | - |
| 경쟁률 | 1.59:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 2,330만원 | 50 | 48 | 98 |
| 59㎡B | 4억 3,650만원 | 16 | 11 | 27 |
| 75㎡A | 5억 840만원 | 152 | 151 | 303 |
| 75㎡B | 5억 2,830만원 | 47 | 48 | 95 |
| 75㎡C | 5억 3,140만원 | 64 | 60 | 124 |
| 84㎡A | 5억 8,040만원 | 32 | 31 | 63 |
| 84㎡B | 6억 70만원 | 16 | 17 | 33 |
| 84㎡C | 6억 390만원 | 16 | 18 | 34 |
| 계 | 393 | 384 | 777 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 75㎡A주변 시세보다 낮음-22.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 2,330만원 | 2,333만원 ㎡당 706만원 | 2,898만원 ㎡당 877만원 | 주변 시세보다 낮음-19.5% | 495건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 3,650만원 | 2,406만원 ㎡당 728만원 | 2,898만원 ㎡당 877만원 | 주변 시세보다 낮음-17.0% | 495건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 5억 840만원 | 2,211만원 ㎡당 669만원 | 2,837만원 ㎡당 858만원 | 주변 시세보다 낮음-22.1% | 164건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 5억 2,830만원 | 2,298만원 ㎡당 695만원 | 2,837만원 ㎡당 858만원 | 주변 시세보다 낮음-19.0% | 164건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡C | 5억 3,140만원 | 2,315만원 ㎡당 700만원 | 2,837만원 ㎡당 858만원 | 주변 시세보다 낮음-18.4% | 164건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 8,040만원 | 2,262만원 ㎡당 684만원 | 2,787만원 ㎡당 843만원 | 주변 시세보다 낮음-18.8% | 147건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 70만원 | 2,344만원 ㎡당 709만원 | 2,787만원 ㎡당 843만원 | 주변 시세보다 낮음-15.9% | 147건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 390만원 | 2,364만원 ㎡당 715만원 | 2,787만원 ㎡당 843만원 | 주변 시세보다 낮음-15.2% | 147건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 50 | 151 | 197 | 3.02:1 | 3.94:1 |
| 59㎡B | 16 | 79 | 101 | 4.94:1 | 6.31:1 |
| 75㎡A | 276 | 222 | 248 | 0.80:1 | 0.90:1 |
| 75㎡B | 89 | 58 | 71 | 0.65:1 | 0.80:1 |
| 75㎡C | 107 | 56 | 68 | 0.52:1 | 0.64:1 |
| 84㎡A | 44 | 116 | 142 | 2.64:1 | 3.23:1 |
| 84㎡B | 30 | 63 | 79 | 2.10:1 | 2.63:1 |
| 84㎡C | 26 | 89 | 108 | 3.42:1 | 4.15:1 |
| 계 | 638 | 834 | 1,014 | 1.31:1 | 1.59:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 8 | 18 | 8 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 48 |
| 59㎡B | 2 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 11 |
| 75㎡A | 30 | 54 | 28 | 0 | 10 | 0 | 29 | 0 | 0 | 151 |
| 75㎡B | 10 | 17 | 9 | 0 | 2 | 0 | 10 | 0 | 0 | 48 |
| 75㎡C | 12 | 22 | 11 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 60 |
| 84㎡A | 6 | 11 | 5 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 31 |
| 84㎡B | 4 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 17 |
| 84㎡C | 4 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 18 |
분양위치
인천광역시 계양구 효성동 325-2번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |