아파트분양주택마감
힐스테이트 신용 더리버
- 청약일
- 2023.08.18 ~ 2023.08.22
- 당첨 발표
- 2023.08.28
- 입주 예정
- 2024년 03월
- 공급 세대
- 206세대
- 건설업체
- 현대건설(주)
- 사업주체 전화
- 062-575-4000
- 공급 위치
- 광주광역시 북구 신용동 82-1번지 일원
청약 일정
2023.08.18 ~ 2023.08.22
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 신용 더리버 | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 194세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 1,205건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 6.21:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡B | 6억 3,830만원 | 5 | 5 | 10 |
| 84㎡A | 7억 5,920만원 | 3 | 1 | 4 |
| 84㎡B | 7억 8,830만원 | 3 | 1 | 4 |
| 84㎡C | 7억 3,370만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡D | 7억 3,940만원 | 2 | 0 | 2 |
| 104㎡A | 8억 8,770만원 | 153 | 22 | 175 |
| 135㎡ | 14억 2,173만원 | 9 | 1 | 10 |
| 계 | 176 | 30 | 206 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 104㎡A주변 시세보다 크게 높음+20.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡B | 6억 3,830만원 | 2,814만원 ㎡당 851만원 | 2,276만원 ㎡당 688만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.7% | 260건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 5,920만원 | 2,953만원 ㎡당 893만원 | 2,294만원 ㎡당 694만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.7% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 8,830만원 | 3,068만원 ㎡당 928만원 | 2,294만원 ㎡당 694만원 | 주변 시세보다 크게 높음+33.8% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 3,370만원 | 2,867만원 ㎡당 867만원 | 2,294만원 ㎡당 694만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.0% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 7억 3,940만원 | 2,883만원 ㎡당 872만원 | 2,294만원 ㎡당 694만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.7% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡A | 8억 8,770만원 | 2,808만원 ㎡당 849만원 | 2,326만원 ㎡당 704만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.7% | 16건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 135㎡ | 14억 2,173만원 | 3,458만원 ㎡당 1,046만원 | 2,595만원 ㎡당 785만원 | 주변 시세보다 크게 높음+33.2% | 10건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡B | 5 | 59 | 59 | 11.80:1 | 11.80:1 |
| 84㎡A | 3 | 277 | 277 | 92.33:1 | 92.33:1 |
| 84㎡B | 3 | 160 | 160 | 53.33:1 | 53.33:1 |
| 84㎡C | 1 | 24 | 24 | 24.00:1 | 24.00:1 |
| 84㎡D | 2 | 34 | 34 | 17.00:1 | 17.00:1 |
| 104㎡A | 170 | 347 | 618 | 2.04:1 | 3.64:1 |
| 135㎡ | 10 | 13 | 33 | 1.30:1 | 3.30:1 |
| 계 | 194 | 914 | 1,205 | 4.71:1 | 6.21:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡B | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡A | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡B | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 104㎡A | 17 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| 135㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
광주광역시 북구 신용동 82-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |