아파트분양주택마감

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘

청약 일정

2023.10.10 ~ 2023.10.12

일

월

화

수

목

금

토

구분	검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘	계양신도시 카이브 유보라(AC4BL)	계양신도시 카이브 유보라(AC3BL)
최종 일반공급(접수기준)	177세대	-	-
청약접수	19,737건	-	-
경쟁률	111.51:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
84㎡A	5억 8,770만원	55	79	134
84㎡B	5억 8,770만원	12	14	26
84㎡C	5억 8,480만원	42	64	106
84㎡D	5억 7,890만원	20	30	50
108㎡A	7억 530만원	48	8	56
계		177	195	372

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-8.6%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
84㎡A	5억 8,770만원	2,291만원 ㎡당 693만원	2,506만원 ㎡당 758만원	주변 시세보다 낮음-8.6%	1,154건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	5억 8,770만원	2,290만원 ㎡당 693만원	2,506만원 ㎡당 758만원	주변 시세보다 낮음-8.6%	1,154건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	5억 8,480만원	2,295만원 ㎡당 694만원	2,506만원 ㎡당 758만원	주변 시세보다 낮음-8.4%	1,154건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡D	5억 7,890만원	2,252만원 ㎡당 681만원	2,506만원 ㎡당 758만원	주변 시세보다 낮음-10.2%	1,153건 · 1.5km · 준공 10년 이내
108㎡A	7억 530만원	2,156만원 ㎡당 652만원	2,148만원 ㎡당 650만원	주변 시세와 비슷+0.4%	101건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
84㎡A	55	7,371	7,371	134.02:1	134.02:1
84㎡B	12	1,303	1,303	108.58:1	108.58:1
84㎡C	42	3,619	3,619	86.17:1	86.17:1
84㎡D	20	1,460	1,460	73.00:1	73.00:1
108㎡A	48	5,984	5,984	124.67:1	124.67:1
계	177	19,737	19,737	111.51:1	111.51:1

인천광역시 서구 원당동 1061-1 / 검단신도시 RC1 블록