아파트분양주택마감
둔산 자이 아이파크
- 청약일
- 2023.08.28 ~ 2023.08.30
- 당첨 발표
- 2023.09.05
- 입주 예정
- 2025년 06월
- 공급 세대
- 1,353세대
- 건설업체
- 지에스건설 주식회사, HDC현대산업개발 주식회사
- 사업주체 전화
- 042-716-1245
- 공급 위치
- 대전광역시 서구 탄방동 514-360번지 일원
청약 일정
2023.08.28 ~ 2023.08.30
일
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청약 접수
29
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 둔산 자이 아이파크 | 대전 경남아너스빌 센텀스카이 | 더샵 관저아르테 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 705세대 | 140세대 | 606세대 |
| 청약접수 | 48,415건 | 42건 | 4,261건 |
| 경쟁률 | 68.67:1 | 0.30:1 | 7.03:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 3,200만원 | 13 | 6 | 19 |
| 59㎡B | 4억 9,200만원 | 60 | 45 | 105 |
| 76㎡ | 5억 9,800만원 | 75 | 74 | 149 |
| 84㎡A | 6억 9,900만원 | 209 | 209 | 418 |
| 84㎡B | 6억 6,500만원 | 68 | 66 | 134 |
| 84㎡C | 6억 8,900만원 | 109 | 109 | 218 |
| 84㎡D | 6억 9,900만원 | 75 | 69 | 144 |
| 84㎡E | 6억 7,200만원 | 41 | 39 | 80 |
| 84㎡F | 6억 8,900만원 | 35 | 29 | 64 |
| 99㎡ | 8억 7,800만원 | 17 | 2 | 19 |
| 145㎡ | 17억 9,100만원 | 3 | 0 | 3 |
| 계 | 705 | 648 | 1353 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-12.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 5억 3,200만원 | 2,932만원 ㎡당 887만원 | 2,947만원 ㎡당 891만원 | 주변 시세와 비슷-0.5% | 96건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 9,200만원 | 2,711만원 ㎡당 820만원 | 2,947만원 ㎡당 891만원 | 주변 시세보다 낮음-8.0% | 96건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡ | 5억 9,800만원 | 2,568만원 ㎡당 777만원 | 3,108만원 ㎡당 940만원 | 주변 시세보다 낮음-17.4% | 118건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 9,900만원 | 2,719만원 ㎡당 822만원 | 3,116만원 ㎡당 943만원 | 주변 시세보다 낮음-12.7% | 111건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 6,500만원 | 2,587만원 ㎡당 782만원 | 3,116만원 ㎡당 943만원 | 주변 시세보다 낮음-17.0% | 111건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 8,900만원 | 2,680만원 ㎡당 811만원 | 3,116만원 ㎡당 943만원 | 주변 시세보다 낮음-14.0% | 111건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 6억 9,900만원 | 2,719만원 ㎡당 822만원 | 3,116만원 ㎡당 943만원 | 주변 시세보다 낮음-12.7% | 111건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 6억 7,200만원 | 2,614만원 ㎡당 791만원 | 3,116만원 ㎡당 943만원 | 주변 시세보다 낮음-16.1% | 111건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 6억 8,900만원 | 2,680만원 ㎡당 811만원 | 3,116만원 ㎡당 943만원 | 주변 시세보다 낮음-14.0% | 111건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡ | 8억 7,800만원 | 2,903만원 ㎡당 878만원 | 3,715만원 ㎡당 1,124만원 | 주변 시세보다 낮음-21.9% | 11건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 145㎡ | 17억 9,100만원 | 4,078만원 ㎡당 1,234만원 | 1,147만원 ㎡당 347만원 | 주변 시세보다 크게 높음+255.6% | 29건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 13 | 865 | 865 | 66.54:1 | 66.54:1 |
| 59㎡B | 60 | 2,408 | 2,408 | 40.13:1 | 40.13:1 |
| 76㎡ | 75 | 2,103 | 2,103 | 28.04:1 | 28.04:1 |
| 84㎡A | 209 | 19,876 | 19,876 | 95.10:1 | 95.10:1 |
| 84㎡B | 68 | 2,324 | 2,324 | 34.18:1 | 34.18:1 |
| 84㎡C | 109 | 5,345 | 5,345 | 49.04:1 | 49.04:1 |
| 84㎡D | 75 | 4,711 | 4,711 | 62.81:1 | 62.81:1 |
| 84㎡E | 41 | 1,495 | 1,495 | 36.46:1 | 36.46:1 |
| 84㎡F | 35 | 1,310 | 1,310 | 37.43:1 | 37.43:1 |
| 99㎡ | 17 | 7,300 | 7,300 | 429.41:1 | 429.41:1 |
| 145㎡ | 3 | 678 | 678 | 226.00:1 | 226.00:1 |
| 계 | 705 | 48,415 | 48,415 | 68.67:1 | 68.67:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| 59㎡B | 4 | 18 | 9 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 45 |
| 76㎡ | 16 | 26 | 13 | 0 | 4 | 0 | 15 | 0 | 0 | 74 |
| 84㎡A | 43 | 75 | 37 | 0 | 12 | 0 | 42 | 0 | 0 | 209 |
| 84㎡B | 13 | 24 | 12 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 66 |
| 84㎡C | 23 | 39 | 19 | 0 | 6 | 0 | 22 | 0 | 0 | 109 |
| 84㎡D | 14 | 25 | 12 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 69 |
| 84㎡E | 8 | 14 | 7 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 39 |
| 84㎡F | 6 | 11 | 5 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 29 |
| 99㎡ | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
대전광역시 서구 탄방동 514-360번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |