아파트분양주택마감
광명 센트럴 아이파크
- 청약일
- 2023.07.31 ~ 2023.08.02
- 당첨 발표
- 2023.08.08
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 공급 세대
- 425세대
- 건설업체
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 사업주체 전화
- 031-443-1957
- 공급 위치
- 경기도 광명시 광명2동 88-14번지 일대
청약 일정
2023.07.31 ~ 2023.08.02
일
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청약 접수
1
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3
4
5
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 광명 센트럴 아이파크 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 228세대 | - | - |
| 청약접수 | 4,629건 | - | - |
| 경쟁률 | 20.30:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 5억 1,800만원 | 54 | 52 | 106 |
| 49㎡ | 6억 7,700만원 | 95 | 90 | 185 |
| 59㎡A | 8억 9,900만원 | 8 | 3 | 11 |
| 59㎡B | 8억 3,000만원 | 12 | 9 | 21 |
| 75㎡A | 10억 9,900만원 | 18 | 11 | 29 |
| 75㎡B | 10억 9,800만원 | 5 | 0 | 5 |
| 84㎡A | 12억 7,200만원 | 24 | 32 | 56 |
| 84㎡B | 12억 1,900만원 | 5 | 0 | 5 |
| 113㎡A | 17억 9,800만원 | 3 | 0 | 3 |
| 113㎡B | 17억 9,000만원 | 4 | 0 | 4 |
| 계 | 228 | 197 | 425 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 49㎡주변 시세보다 낮음-23.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 5억 1,800만원 | 4,288만원 ㎡당 1,297만원 | 5,839만원 ㎡당 1,766만원 | 주변 시세보다 낮음-26.6% | 72건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡ | 6억 7,700만원 | 4,535만원 ㎡당 1,372만원 | 5,896만원 ㎡당 1,783만원 | 주변 시세보다 낮음-23.1% | 229건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 8억 9,900만원 | 4,955만원 ㎡당 1,499만원 | 5,841만원 ㎡당 1,767만원 | 주변 시세보다 낮음-15.2% | 241건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 8억 3,000만원 | 4,574만원 ㎡당 1,384만원 | 5,841만원 ㎡당 1,767만원 | 주변 시세보다 낮음-21.7% | 241건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 10억 9,900만원 | 4,814만원 ㎡당 1,456만원 | 5,180만원 ㎡당 1,567만원 | 주변 시세보다 낮음-7.1% | 101건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 10억 9,800만원 | 4,810만원 ㎡당 1,455만원 | 5,180만원 ㎡당 1,567만원 | 주변 시세보다 낮음-7.1% | 101건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 12억 7,200만원 | 4,950만원 ㎡당 1,498만원 | 5,204만원 ㎡당 1,574만원 | 주변 시세와 비슷-4.9% | 104건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 12억 1,900만원 | 4,746만원 ㎡당 1,436만원 | 5,204만원 ㎡당 1,574만원 | 주변 시세보다 낮음-8.8% | 104건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 113㎡A | 17억 9,800만원 | 5,230만원 ㎡당 1,582만원 | 5,068만원 ㎡당 1,533만원 | 주변 시세와 비슷+3.2% | 26건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 113㎡B | 17억 9,000만원 | 5,227만원 ㎡당 1,581만원 | 5,787만원 ㎡당 1,750만원 | 주변 시세보다 낮음-9.7% | 29건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 54 | 161 | 471 | 2.98:1 | 8.72:1 |
| 49㎡ | 95 | 1,109 | 1,109 | 11.67:1 | 11.67:1 |
| 59㎡A | 8 | 483 | 483 | 60.38:1 | 60.38:1 |
| 59㎡B | 12 | 721 | 721 | 60.08:1 | 60.08:1 |
| 75㎡A | 18 | 444 | 444 | 24.67:1 | 24.67:1 |
| 75㎡B | 5 | 76 | 76 | 15.20:1 | 15.20:1 |
| 84㎡A | 24 | 952 | 952 | 39.67:1 | 39.67:1 |
| 84㎡B | 5 | 132 | 132 | 26.40:1 | 26.40:1 |
| 113㎡A | 3 | 151 | 151 | 50.33:1 | 50.33:1 |
| 113㎡B | 4 | 90 | 90 | 22.50:1 | 22.50:1 |
| 계 | 228 | 4,319 | 4,629 | 18.94:1 | 20.30:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 39㎡ | 0 | 19 | 20 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 52 |
| 49㎡ | 0 | 33 | 34 | 0 | 5 | 0 | 18 | 0 | 0 | 90 |
| 59㎡A | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 59㎡B | 2 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 75㎡A | 2 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 84㎡A | 11 | 10 | 5 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 32 |
분양위치
경기도 광명시 광명2동 88-14번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |