아파트분양주택마감

서울대벤처타운역 푸르지오

청약 일정

2023.07.03 ~ 2023.07.05

일

월

화

수

목

금

토

구분	서울대벤처타운역 푸르지오	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	99세대	-	27세대
청약접수	3,080건	-	1,672건
경쟁률	31.11:1	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
51㎡	6억 5,890만원	14	10	24
59㎡	7억 5,230만원	23	19	42
74㎡B	8억 5,370만원	2	0	2
84㎡A	10억 2,950만원	38	35	73
84㎡B	10억 1,200만원	22	19	41
계		99	83	182

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-29.5%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
51㎡	6억 5,890만원	4,190만원 ㎡당 1,268만원	7,429만원 ㎡당 2,247만원	주변 시세보다 낮음-43.6%	19건 · 3km · 준공 10년 이내
59㎡	7억 5,230만원	4,146만원 ㎡당 1,254만원	7,429만원 ㎡당 2,247만원	주변 시세보다 낮음-44.2%	19건 · 3km · 준공 10년 이내
74㎡B	8억 5,370만원	3,767만원 ㎡당 1,139만원	5,680만원 ㎡당 1,718만원	주변 시세보다 낮음-33.7%	57건 · 3km · 준공 10년 이내
84㎡A	10억 2,950만원	4,005만원 ㎡당 1,211만원	5,680만원 ㎡당 1,718만원	주변 시세보다 낮음-29.5%	56건 · 3km · 준공 10년 이내
84㎡B	10억 1,200만원	3,937만원 ㎡당 1,191만원	5,680만원 ㎡당 1,718만원	주변 시세보다 낮음-30.7%	56건 · 3km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
51㎡	14	440	440	31.43:1	31.43:1
59㎡	23	1,360	1,360	59.13:1	59.13:1
74㎡B	2	187	187	93.50:1	93.50:1
84㎡A	38	778	778	20.47:1	20.47:1
84㎡B	22	315	315	14.32:1	14.32:1
계	99	3,080	3,080	31.11:1	31.11:1

서울특별시 관악구 신림동 316-62번지