아파트분양주택마감
e편한세상 동탄 파크아너스 A56블럭(2회차)
- 청약일
- 2023.06.26 ~ 2023.06.28
- 당첨 발표
- 2023.07.04
- 입주 예정
- 2024년 12월
- 공급 세대
- 363세대
- 건설업체
- 디엘이앤씨(주), 계룡건설산업(주)
- 사업주체 전화
- 1522-7002
- 공급 위치
- 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 (A56블럭)
청약 일정
2023.06.26 ~ 2023.06.28
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | e편한세상 동탄 파크아너스 A56블럭(2회차) | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 351세대 | - | - |
| 청약접수 | 1,500건 | - | - |
| 경쟁률 | 4.27:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 99㎡A | 6억 2,155만원 | 84 | 15 | 99 |
| 99㎡B | 6억 1,809만원 | 39 | 9 | 48 |
| 99㎡C | 6억 1,492만원 | 82 | 13 | 95 |
| 99㎡D | 6억 629만원 | 22 | 2 | 24 |
| 99㎡E | 6억 860만원 | 22 | 2 | 24 |
| 99㎡F | 6억 702만원 | 3 | 0 | 3 |
| 115㎡A | 7억 1,749만원 | 31 | 3 | 34 |
| 115㎡B | 7억 707만원 | 33 | 3 | 36 |
| 계 | 316 | 47 | 363 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 99㎡A주변 시세보다 높음+13.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡A | 6억 2,155만원 | 2,055만원 ㎡당 622만원 | 1,809만원 ㎡당 547만원 | 주변 시세보다 높음+13.6% | 17건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡B | 6억 1,809만원 | 2,044만원 ㎡당 618만원 | 1,766만원 ㎡당 534만원 | 주변 시세보다 높음+15.7% | 14건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡C | 6억 1,492만원 | 2,033만원 ㎡당 615만원 | 1,610만원 ㎡당 487만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.2% | 11건 · 5km · 연식 무관 |
| 99㎡D | 6억 629만원 | 2,005만원 ㎡당 606만원 | 1,809만원 ㎡당 547만원 | 주변 시세보다 높음+10.8% | 17건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡E | 6억 860만원 | 2,012만원 ㎡당 609만원 | 1,809만원 ㎡당 547만원 | 주변 시세보다 높음+11.3% | 17건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡F | 6억 702만원 | 2,007만원 ㎡당 607만원 | 1,809만원 ㎡당 547만원 | 주변 시세보다 높음+11.0% | 17건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡A | 7억 1,749만원 | 2,046만원 ㎡당 619만원 | 1,504만원 ㎡당 455만원 | 주변 시세보다 크게 높음+36.0% | 22건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 115㎡B | 7억 707만원 | 2,016만원 ㎡당 610만원 | 1,504만원 ㎡당 455만원 | 주변 시세보다 크게 높음+34.0% | 22건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡A | 91 | 590 | 590 | 6.48:1 | 6.48:1 |
| 99㎡B | 48 | 58 | 167 | 1.21:1 | 3.48:1 |
| 99㎡C | 93 | 189 | 294 | 2.03:1 | 3.16:1 |
| 99㎡D | 24 | 16 | 59 | 0.67:1 | 2.46:1 |
| 99㎡E | 24 | 39 | 83 | 1.63:1 | 3.46:1 |
| 99㎡F | 3 | 67 | 67 | 22.33:1 | 22.33:1 |
| 115㎡A | 32 | 124 | 171 | 3.88:1 | 5.34:1 |
| 115㎡B | 36 | 44 | 69 | 1.22:1 | 1.92:1 |
| 계 | 351 | 1,127 | 1,500 | 3.21:1 | 4.27:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 99㎡A | 11 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| 99㎡B | 7 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 99㎡C | 10 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| 99㎡D | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 99㎡E | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 115㎡A | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 115㎡B | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
분양위치
경기도 화성시 동탄2택지개발지구 (A56블럭)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |