아파트분양주택마감
롯데캐슬 이스트폴
- 청약일
- 2023.07.31 ~ 2023.08.02
- 당첨 발표
- 2023.08.09
- 입주 예정
- 2025년 03월
- 공급 세대
- 631세대
- 건설업체
- 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1533-1616
- 공급 위치
- 서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일원
청약 일정
2023.07.31 ~ 2023.08.02
일
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청약 접수
1
2
3
4
5
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 롯데캐슬 이스트폴 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 420세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 41,344건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 98.44:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 11억 3,000만원 | 45 | 43 | 88 |
| 84㎡A | 14억 9,000만원 | 98 | 97 | 195 |
| 84㎡B | 14억 6,000만원 | 23 | 21 | 44 |
| 84㎡C | 13억 2,000만원 | 8 | 10 | 18 |
| 84㎡D | 13억 2,000만원 | 8 | 8 | 16 |
| 101㎡A | 17억 6,000만원 | 74 | 10 | 84 |
| 101㎡B | 15억 9,000만원 | 23 | 3 | 26 |
| 101㎡C | 15억 9,000만원 | 21 | 3 | 24 |
| 124㎡ | 19억 9,000만원 | 39 | 5 | 44 |
| 125㎡P | 22억 9,000만원 | 2 | 0 | 2 |
| 138㎡ | 24억 2,000만원 | 78 | 12 | 90 |
| 계 | 419 | 212 | 631 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-25.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 11억 3,000만원 | 4,986만원 ㎡당 1,508만원 | 7,936만원 ㎡당 2,401만원 | 주변 시세보다 낮음-37.2% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 14억 9,000만원 | 5,804만원 ㎡당 1,756만원 | 7,780만원 ㎡당 2,353만원 | 주변 시세보다 낮음-25.4% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 14억 6,000만원 | 5,696만원 ㎡당 1,723만원 | 7,780만원 ㎡당 2,353만원 | 주변 시세보다 낮음-26.8% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 13억 2,000만원 | 5,142만원 ㎡당 1,556만원 | 7,780만원 ㎡당 2,353만원 | 주변 시세보다 낮음-33.9% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 13억 2,000만원 | 5,142만원 ㎡당 1,556만원 | 7,780만원 ㎡당 2,353만원 | 주변 시세보다 낮음-33.9% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 17억 6,000만원 | 5,711만원 ㎡당 1,728만원 | 7,213만원 ㎡당 2,182만원 | 주변 시세보다 낮음-20.8% | 10건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡B | 15억 9,000만원 | 5,159만원 ㎡당 1,561만원 | 7,213만원 ㎡당 2,182만원 | 주변 시세보다 낮음-28.5% | 10건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡C | 15억 9,000만원 | 5,159만원 ㎡당 1,561만원 | 7,213만원 ㎡당 2,182만원 | 주변 시세보다 낮음-28.5% | 10건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 124㎡ | 19억 9,000만원 | 5,281만원 ㎡당 1,597만원 | 9,379만원 ㎡당 2,837만원 | 주변 시세보다 낮음-43.7% | 41건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡P | 22억 9,000만원 | 6,024만원 ㎡당 1,822만원 | 9,106만원 ㎡당 2,755만원 | 주변 시세보다 낮음-33.8% | 20건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 138㎡ | 24억 2,000만원 | 5,775만원 ㎡당 1,747만원 | 9,366만원 ㎡당 2,833만원 | 주변 시세보다 낮음-38.3% | 12건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 45 | 13,644 | 13,644 | 303.20:1 | 303.20:1 |
| 84㎡A | 98 | 13,681 | 13,681 | 139.60:1 | 139.60:1 |
| 84㎡B | 23 | 2,151 | 2,151 | 93.52:1 | 93.52:1 |
| 84㎡C | 8 | 1,171 | 1,171 | 146.38:1 | 146.38:1 |
| 84㎡D | 8 | 857 | 857 | 107.13:1 | 107.13:1 |
| 101㎡A | 74 | 6,441 | 6,441 | 87.04:1 | 87.04:1 |
| 101㎡B | 23 | 1,146 | 1,146 | 49.83:1 | 49.83:1 |
| 101㎡C | 21 | 865 | 865 | 41.19:1 | 41.19:1 |
| 124㎡ | 40 | 645 | 645 | 16.13:1 | 16.13:1 |
| 125㎡P | 2 | 217 | 217 | 108.50:1 | 108.50:1 |
| 138㎡ | 78 | 526 | 526 | 6.74:1 | 6.74:1 |
| 계 | 420 | 41,344 | 41,344 | 98.44:1 | 98.44:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡ | 9 | 15 | 8 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 43 |
| 84㎡A | 20 | 35 | 17 | 0 | 6 | 0 | 19 | 0 | 0 | 97 |
| 84㎡B | 4 | 8 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 21 |
| 84㎡C | 2 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 84㎡D | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 101㎡A | 8 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| 101㎡B | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 101㎡C | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 124㎡ | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 138㎡ | 9 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
분양위치
서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |