아파트분양주택마감
상무센트럴자이
- 청약일
- 2023.06.05 ~ 2023.06.08
- 당첨 발표
- 2023.06.14
- 입주 예정
- 2025년 04월
- 공급 세대
- 903세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1544-4711
- 공급 위치
- 광주광역시 서구 쌍촌동 600번지 일원
청약 일정
2023.06.05 ~ 2023.06.08
일
월
화
수
목
금
토
28
29
30
31
1
2
3
4
5
청약 접수
6
7
8
청약 마감
9
10
11
12
13
14
당첨자 발표
15
16
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18
19
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계약 시작
27
28
계약 종료
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 상무센트럴자이 | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 704세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 8,400건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 11.93:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 9억 2,800만원 | 100 | 100 | 200 |
| 84㎡B | 8억 9,900만원 | 24 | 26 | 50 |
| 84㎡C | 9억 2,900만원 | 89 | 89 | 178 |
| 84㎡D | 8억 9,900만원 | 4 | 6 | 10 |
| 125㎡A | 15억 1,800만원 | 113 | 18 | 131 |
| 125㎡B | 15억 1,900만원 | 156 | 22 | 178 |
| 125㎡C | 14억 8,300만원 | 14 | 3 | 17 |
| 150㎡A | 18억 2,800만원 | 40 | 6 | 46 |
| 150㎡B | 17억 9,500만원 | 6 | 2 | 8 |
| 157㎡T | 16억 4,100만원 | 6 | 1 | 7 |
| 185㎡ | 23억 3,500만원 | 37 | 5 | 42 |
| 205㎡ | 30억원 | 26 | 4 | 30 |
| 220㎡T | 25억 9,000만원 | 4 | 0 | 4 |
| 247㎡T | 29억 1,800만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 621 | 282 | 903 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+108.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 9억 2,800만원 | 3,610만원 ㎡당 1,092만원 | 1,735만원 ㎡당 525만원 | 주변 시세보다 크게 높음+108.1% | 123건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 9,900만원 | 3,497만원 ㎡당 1,058만원 | 1,735만원 ㎡당 525만원 | 주변 시세보다 크게 높음+101.6% | 123건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 9억 2,900만원 | 3,614만원 ㎡당 1,093만원 | 1,735만원 ㎡당 525만원 | 주변 시세보다 크게 높음+108.4% | 123건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 8억 9,900만원 | 3,498만원 ㎡당 1,058만원 | 1,735만원 ㎡당 525만원 | 주변 시세보다 크게 높음+101.7% | 123건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡A | 15억 1,800만원 | 4,006만원 ㎡당 1,212만원 | 2,582만원 ㎡당 781만원 | 주변 시세보다 크게 높음+55.1% | 20건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡B | 15억 1,900만원 | 4,004만원 ㎡당 1,211만원 | 2,582만원 ㎡당 781만원 | 주변 시세보다 크게 높음+55.1% | 20건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡C | 14억 8,300만원 | 3,918만원 ㎡당 1,185만원 | 2,582만원 ㎡당 781만원 | 주변 시세보다 크게 높음+51.7% | 20건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 150㎡A | 18억 2,800만원 | 4,009만원 ㎡당 1,213만원 | 1,528만원 ㎡당 462만원 | 주변 시세보다 크게 높음+162.3% | 26건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 150㎡B | 17억 9,500만원 | 3,940만원 ㎡당 1,192만원 | 1,528만원 ㎡당 462만원 | 주변 시세보다 크게 높음+157.8% | 26건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 157㎡T | 16억 4,100만원 | 3,448만원 ㎡당 1,043만원 | 1,561만원 ㎡당 472만원 | 주변 시세보다 크게 높음+120.9% | 22건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 185㎡ | 23억 3,500만원 | 4,169만원 ㎡당 1,261만원 | 1,264만원 ㎡당 382만원 | 주변 시세보다 크게 높음+229.8% | 11건 · 5km · 연식 무관 |
| 205㎡ | 30억원 | 4,830만원 ㎡당 1,461만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 220㎡T | 25억 9,000만원 | 3,885만원 ㎡당 1,175만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 247㎡T | 29억 1,800만원 | 3,893만원 ㎡당 1,178만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 100 | 4,381 | 4,381 | 43.81:1 | 43.81:1 |
| 84㎡B | 29 | 295 | 295 | 10.17:1 | 10.17:1 |
| 84㎡C | 122 | 1,252 | 1,252 | 10.26:1 | 10.26:1 |
| 84㎡D | 5 | 106 | 106 | 21.20:1 | 21.20:1 |
| 125㎡A | 123 | 919 | 919 | 7.47:1 | 7.47:1 |
| 125㎡B | 172 | 669 | 1,032 | 3.89:1 | 6.00:1 |
| 125㎡C | 17 | 38 | 92 | 2.24:1 | 5.41:1 |
| 150㎡A | 45 | 119 | 165 | 2.64:1 | 3.67:1 |
| 150㎡B | 7 | 14 | 22 | 2.00:1 | 3.14:1 |
| 157㎡T | 7 | 18 | 31 | 2.57:1 | 4.43:1 |
| 185㎡ | 41 | 35 | 42 | 0.85:1 | 1.02:1 |
| 205㎡ | 30 | 32 | 41 | 1.07:1 | 1.37:1 |
| 220㎡T | 4 | 3 | 10 | 0.75:1 | 2.50:1 |
| 247㎡T | 2 | 12 | 12 | 6.00:1 | 6.00:1 |
| 계 | 704 | 7,893 | 8,400 | 11.21:1 | 11.93:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 20 | 36 | 18 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 100 |
| 84㎡B | 5 | 9 | 5 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
| 84㎡C | 18 | 32 | 16 | 0 | 5 | 0 | 18 | 0 | 0 | 89 |
| 84㎡D | 1 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 125㎡A | 14 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 125㎡B | 18 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| 125㎡C | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 150㎡A | 4 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 150㎡B | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 157㎡T | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 185㎡ | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 205㎡ | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
광주광역시 서구 쌍촌동 600번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |