아파트분양주택마감
새절역 두산위브 트레지움
- 청약일
- 2023.05.15 ~ 2023.05.17
- 당첨 발표
- 2023.05.23
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 공급 세대
- 235세대
- 건설업체
- 두산건설(주)
- 사업주체 전화
- 1566-7749
- 공급 위치
- 서울특별시 은평구 신사동 170-12번지 일원
청약 일정
2023.05.15 ~ 2023.05.17
일
월
화
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토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 새절역 두산위브 트레지움 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 121세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 9,550건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 78.93:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 7,980만원 | 20 | 19 | 39 |
| 59㎡T | 7억 1,560만원 | 1 | 0 | 1 |
| 76㎡ | 7억 8,830만원 | 10 | 5 | 15 |
| 84㎡A | 8억 8,500만원 | 24 | 21 | 45 |
| 84㎡B | 8억 6,430만원 | 31 | 38 | 69 |
| 84㎡C | 8억 6,600만원 | 29 | 31 | 60 |
| 84㎡T | 9억 9,340만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡T | 9억 5,180만원 | 2 | 0 | 2 |
| 84㎡T | 9억 6,810만원 | 3 | 0 | 3 |
| 계 | 121 | 114 | 235 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 낮음-24.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 7,980만원 | 3,747만원 ㎡당 1,134만원 | 5,347만원 ㎡당 1,617만원 | 주변 시세보다 낮음-29.9% | 282건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡T | 7억 1,560만원 | 3,945만원 ㎡당 1,193만원 | 5,347만원 ㎡당 1,617만원 | 주변 시세보다 낮음-26.2% | 282건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡ | 7억 8,830만원 | 3,393만원 ㎡당 1,026만원 | 4,439만원 ㎡당 1,343만원 | 주변 시세보다 낮음-23.6% | 267건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 8억 8,500만원 | 3,443만원 ㎡당 1,041만원 | 4,439만원 ㎡당 1,343만원 | 주변 시세보다 낮음-22.4% | 267건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 6,430만원 | 3,363만원 ㎡당 1,017만원 | 4,439만원 ㎡당 1,343만원 | 주변 시세보다 낮음-24.2% | 267건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 8억 6,600만원 | 3,368만원 ㎡당 1,019만원 | 4,439만원 ㎡당 1,343만원 | 주변 시세보다 낮음-24.1% | 267건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡T | 9억 9,340만원 | 3,864만원 ㎡당 1,169만원 | 4,439만원 ㎡당 1,343만원 | 주변 시세보다 낮음-12.9% | 267건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡T | 9억 5,180만원 | 3,703만원 ㎡당 1,120만원 | 4,439만원 ㎡당 1,343만원 | 주변 시세보다 낮음-16.6% | 267건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡T | 9억 6,810만원 | 3,766만원 ㎡당 1,139만원 | 4,439만원 ㎡당 1,343만원 | 주변 시세보다 낮음-15.2% | 267건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 20 | 3,993 | 3,993 | 199.65:1 | 199.65:1 |
| 59㎡T | 1 | 494 | 494 | 494.00:1 | 494.00:1 |
| 76㎡ | 10 | 486 | 486 | 48.60:1 | 48.60:1 |
| 84㎡A | 24 | 1,454 | 1,454 | 60.58:1 | 60.58:1 |
| 84㎡B | 31 | 1,332 | 1,332 | 42.97:1 | 42.97:1 |
| 84㎡C | 29 | 1,332 | 1,332 | 45.93:1 | 45.93:1 |
| 84㎡T | 1 | 131 | 131 | 131.00:1 | 131.00:1 |
| 84㎡T | 2 | 63 | 63 | 31.50:1 | 31.50:1 |
| 84㎡T | 3 | 265 | 265 | 88.33:1 | 88.33:1 |
| 계 | 121 | 9,550 | 9,550 | 78.93:1 | 78.93:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡ | 4 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 19 |
| 76㎡ | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡A | 4 | 8 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 21 |
| 84㎡B | 8 | 14 | 6 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 38 |
| 84㎡C | 6 | 11 | 6 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 31 |
분양위치
서울특별시 은평구 신사동 170-12번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |