아파트분양주택마감
광명자이더샵포레나
- 청약일
- 2023.05.04 ~ 2023.05.09
- 당첨 발표
- 2023.05.16
- 입주 예정
- 2025년 12월
- 공급 세대
- 809세대
- 건설업체
- 지에스건설(주),(주)포스코이앤씨,(주)한화
- 사업주체 전화
- 1644-0922
- 공급 위치
- 경기도 광명시 광명1동 9-8번지 일원
청약 일정
2023.05.04 ~ 2023.05.09
일
월
화
수
목
금
토
30
1
2
3
4
청약 접수
5
6
7
8
9
청약 마감
10
11
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14
15
16
당첨자 발표
17
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계약 시작
28
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계약 종료
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9
10
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 광명자이더샵포레나 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 422세대 | - | - |
| 청약접수 | 4,826건 | - | - |
| 경쟁률 | 11.44:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4억 5,600만원 | 155 | 148 | 303 |
| 49㎡A | 5억 280만원 | 1 | 0 | 1 |
| 49㎡B | 5억 9,550만원 | 200 | 192 | 392 |
| 74㎡C | 8억 7,830만원 | 12 | 12 | 24 |
| 84㎡A | 9억 8,290만원 | 2 | 0 | 2 |
| 84㎡B | 10억 4,550만원 | 34 | 34 | 68 |
| 112㎡ | 13억 110만원 | 18 | 1 | 19 |
| 계 | 422 | 387 | 809 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 49㎡B주변 시세보다 낮음-47.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4억 5,600만원 | 3,771만원 ㎡당 1,141만원 | 5,839만원 ㎡당 1,766만원 | 주변 시세보다 낮음-35.4% | 64건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡A | 5억 280만원 | 3,337만원 ㎡당 1,009만원 | 7,496만원 ㎡당 2,267만원 | 주변 시세보다 낮음-55.5% | 39건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡B | 5억 9,550만원 | 3,950만원 ㎡당 1,195만원 | 7,496만원 ㎡당 2,267만원 | 주변 시세보다 낮음-47.3% | 39건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 8억 7,830만원 | 3,874만원 ㎡당 1,172만원 | 7,165만원 ㎡당 2,167만원 | 주변 시세보다 낮음-45.9% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 9억 8,290만원 | 3,831만원 ㎡당 1,159만원 | 6,311만원 ㎡당 1,909만원 | 주변 시세보다 낮음-39.3% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 10억 4,550만원 | 4,089만원 ㎡당 1,237만원 | 6,311만원 ㎡당 1,909만원 | 주변 시세보다 낮음-35.2% | 19건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 112㎡ | 13억 110만원 | 3,818만원 ㎡당 1,155만원 | 2,834만원 ㎡당 857만원 | 주변 시세보다 크게 높음+34.7% | 64건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 155 | 493 | 897 | 3.18:1 | 5.79:1 |
| 49㎡A | 1 | 96 | 96 | 96.00:1 | 96.00:1 |
| 49㎡B | 200 | 1,562 | 1,562 | 7.81:1 | 7.81:1 |
| 74㎡C | 12 | 851 | 851 | 70.92:1 | 70.92:1 |
| 84㎡A | 2 | 447 | 447 | 223.50:1 | 223.50:1 |
| 84㎡B | 34 | 759 | 759 | 22.32:1 | 22.32:1 |
| 112㎡ | 18 | 214 | 214 | 11.89:1 | 11.89:1 |
| 계 | 422 | 4,422 | 4,826 | 10.48:1 | 11.44:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 39㎡ | 0 | 54 | 55 | 0 | 9 | 0 | 30 | 0 | 0 | 148 |
| 49㎡B | 9 | 70 | 63 | 0 | 11 | 0 | 39 | 0 | 0 | 192 |
| 74㎡C | 4 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 84㎡B | 12 | 12 | 2 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 34 |
| 112㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
경기도 광명시 광명1동 9-8번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |