아파트분양주택마감

봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀

청약 일정

2023.04.24 ~ 2023.04.26

일

월

화

수

목

금

토

구분	봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀	한화포레나 지제역	중앙하이츠 구성 플랫폼시티
최종 일반공급(접수기준)	761세대	-	-
청약접수	417건	-	-
경쟁률	0.55:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
72㎡	4억 7,100만원	47	41	88
84㎡A	5억 3,700만원	264	260	524
84㎡B	5억 3,000만원	53	51	104
101㎡	6억 5,200만원	78	12	90
계		442	364	806

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+18.0%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
72㎡	4억 7,100만원	2,161만원 ㎡당 654만원	1,872만원 ㎡당 566만원	주변 시세보다 높음+15.5%	47건 · 5km · 준공 10년 이내
84㎡A	5억 3,700만원	2,096만원 ㎡당 634만원	1,776만원 ㎡당 537만원	주변 시세보다 높음+18.0%	32건 · 5km · 준공 10년 이내
84㎡B	5억 3,000만원	2,068만원 ㎡당 626만원	1,776만원 ㎡당 537만원	주변 시세보다 높음+16.5%	32건 · 5km · 준공 10년 이내
101㎡	6억 5,200만원	2,133만원 ㎡당 645만원	1,610만원 ㎡당 487만원	주변 시세보다 크게 높음+32.4%	12건 · 5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
72㎡	79	65	83	0.82:1	1.05:1
84㎡A	493	205	246	0.42:1	0.50:1
84㎡B	99	20	27	0.20:1	0.27:1
101㎡	90	47	61	0.52:1	0.68:1
계	761	337	417	0.44:1	0.55:1

경기도 화성시 봉담읍 동화리 동화지구 2BL