아파트분양주택마감
두산위브더제니스 오션시티
- 청약일
- 2023.03.27 ~ 2023.03.29
- 당첨 발표
- 2023.04.04
- 입주 예정
- 2026년 01월
- 공급 세대
- 2,033세대
- 건설업체
- 두산건설(주)
- 사업주체 전화
- 1600-9959
- 공급 위치
- 부산광역시 남구 우암동 129번지 일원
청약 일정
2023.03.27 ~ 2023.03.29
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 두산위브더제니스 오션시티 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,878세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 1,136건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 0.60:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 7,900만원 | 16 | 21 | 37 |
| 59㎡B | 4억 7,000만원 | 142 | 163 | 305 |
| 75㎡A | 5억 5,400만원 | 186 | 207 | 393 |
| 75㎡B | 5억 4,100만원 | 180 | 201 | 381 |
| 75㎡C | 5억 4,200만원 | 96 | 107 | 203 |
| 84㎡A | 5억 9,900만원 | 233 | 261 | 494 |
| 84㎡B | 5억 8,900만원 | 103 | 117 | 220 |
| 계 | 956 | 1077 | 2033 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-5.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 7,900만원 | 2,649만원 ㎡당 801만원 | 3,037만원 ㎡당 919만원 | 주변 시세보다 낮음-12.8% | 322건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 7,000만원 | 2,591만원 ㎡당 784만원 | 2,870만원 ㎡당 868만원 | 주변 시세보다 낮음-9.7% | 402건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 5억 5,400만원 | 2,426만원 ㎡당 734만원 | 2,470만원 ㎡당 747만원 | 주변 시세와 비슷-1.8% | 421건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 5억 4,100만원 | 2,370만원 ㎡당 717만원 | 2,470만원 ㎡당 747만원 | 주변 시세와 비슷-4.0% | 421건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡C | 5억 4,200만원 | 2,378만원 ㎡당 719만원 | 2,470만원 ㎡당 747만원 | 주변 시세와 비슷-3.7% | 421건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 9,900만원 | 2,330만원 ㎡당 705만원 | 2,470만원 ㎡당 747만원 | 주변 시세보다 낮음-5.7% | 420건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 8,900만원 | 2,291만원 ㎡당 693만원 | 2,470만원 ㎡당 747만원 | 주변 시세보다 낮음-7.3% | 420건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 16 | 51 | 65 | 3.19:1 | 4.06:1 |
| 59㎡B | 259 | 87 | 103 | 0.34:1 | 0.40:1 |
| 75㎡A | 387 | 113 | 127 | 0.29:1 | 0.33:1 |
| 75㎡B | 372 | 72 | 85 | 0.19:1 | 0.23:1 |
| 75㎡C | 200 | 12 | 15 | 0.06:1 | 0.08:1 |
| 84㎡A | 443 | 502 | 582 | 1.13:1 | 1.31:1 |
| 84㎡B | 201 | 130 | 159 | 0.65:1 | 0.79:1 |
| 계 | 1,878 | 967 | 1,136 | 0.51:1 | 0.60:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 4 | 8 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 21 |
| 59㎡B | 31 | 61 | 31 | 0 | 9 | 0 | 31 | 0 | 0 | 163 |
| 75㎡A | 39 | 79 | 39 | 0 | 11 | 0 | 39 | 0 | 0 | 207 |
| 75㎡B | 38 | 76 | 38 | 0 | 11 | 0 | 38 | 0 | 0 | 201 |
| 75㎡C | 20 | 41 | 20 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 107 |
| 84㎡A | 49 | 99 | 49 | 0 | 15 | 0 | 49 | 0 | 0 | 261 |
| 84㎡B | 22 | 44 | 22 | 0 | 7 | 0 | 22 | 0 | 0 | 117 |
분양위치
부산광역시 남구 우암동 129번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |