아파트분양주택마감
휘경자이 디센시아
- 청약일
- 2023.04.03 ~ 2023.04.05
- 당첨 발표
- 2023.04.11
- 입주 예정
- 2025년 06월
- 공급 세대
- 700세대
- 건설업체
- 지에스건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 1661-0703
- 공급 위치
- 서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대
청약 일정
2023.04.03 ~ 2023.04.05
일
월
화
수
목
금
토
26
27
28
29
30
31
1
2
3
청약 접수
4
5
청약 마감
6
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8
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당첨자 발표
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계약 시작
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계약 종료
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 휘경자이 디센시아 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 329세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 17,013건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 51.71:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4억 1,300만원 | 10 | 9 | 19 |
| 59㎡A | 7억 7,700만원 | 36 | 42 | 78 |
| 59㎡B | 7억 6,100만원 | 117 | 129 | 246 |
| 59㎡C | 7억 7,300만원 | 16 | 20 | 36 |
| 59㎡D | 7억 6,800만원 | 118 | 129 | 247 |
| 84㎡A | 9억 7,600만원 | 12 | 16 | 28 |
| 84㎡B | 9억 6,000만원 | 20 | 26 | 46 |
| 계 | 329 | 371 | 700 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡D주변 시세보다 낮음-34.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4억 1,300만원 | 3,428만원 ㎡당 1,037만원 | 3,827만원 ㎡당 1,158만원 | 주변 시세보다 낮음-10.4% | 28건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 7억 7,700만원 | 4,286만원 ㎡당 1,297만원 | 6,426만원 ㎡당 1,944만원 | 주변 시세보다 낮음-33.3% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 7억 6,100만원 | 4,196만원 ㎡당 1,269만원 | 6,426만원 ㎡당 1,944만원 | 주변 시세보다 낮음-34.7% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 7억 7,300만원 | 4,260만원 ㎡당 1,289만원 | 6,426만원 ㎡당 1,944만원 | 주변 시세보다 낮음-33.7% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡D | 7억 6,800만원 | 4,233만원 ㎡당 1,280만원 | 6,426만원 ㎡당 1,944만원 | 주변 시세보다 낮음-34.1% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 9억 7,600만원 | 3,797만원 ㎡당 1,149만원 | 5,350만원 ㎡당 1,618만원 | 주변 시세보다 낮음-29.0% | 30건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 9억 6,000만원 | 3,734만원 ㎡당 1,130만원 | 5,350만원 ㎡당 1,618만원 | 주변 시세보다 낮음-30.2% | 30건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 10 | 822 | 822 | 82.20:1 | 82.20:1 |
| 59㎡A | 36 | 3,163 | 3,163 | 87.86:1 | 87.86:1 |
| 59㎡B | 117 | 4,193 | 4,193 | 35.84:1 | 35.84:1 |
| 59㎡C | 16 | 561 | 561 | 35.06:1 | 35.06:1 |
| 59㎡D | 118 | 3,764 | 3,764 | 31.90:1 | 31.90:1 |
| 84㎡A | 12 | 2,639 | 2,639 | 219.92:1 | 219.92:1 |
| 84㎡B | 20 | 1,871 | 1,871 | 93.55:1 | 93.55:1 |
| 계 | 329 | 17,013 | 17,013 | 51.71:1 | 51.71:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 39㎡ | 0 | 4 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 59㎡A | 8 | 16 | 8 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 42 |
| 59㎡B | 24 | 50 | 24 | 0 | 7 | 0 | 24 | 0 | 0 | 129 |
| 59㎡C | 4 | 7 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 20 |
| 59㎡D | 24 | 49 | 24 | 0 | 8 | 0 | 24 | 0 | 0 | 129 |
| 84㎡A | 4 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡B | 6 | 9 | 5 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
분양위치
서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |