아파트분양주택마감

검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크

청약 일정

2023.03.13 ~ 2023.03.15

일

월

화

수

목

금

토

구분	검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크	계양신도시 카이브 유보라(AC4BL)	계양신도시 카이브 유보라(AC3BL)
최종 일반공급(접수기준)	803세대	-	-
청약접수	2,112건	-	-
경쟁률	2.63:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
74㎡	4억 3,900만원	144	242	386
84㎡A	4억 8,300만원	45	75	120
84㎡B	4억 8,600만원	86	140	226
98㎡A	5억 8,000만원	167	25	192
98㎡B	5억 8,300만원	107	18	125
계		549	500	1049

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 74㎡주변 시세보다 크게 높음+23.5%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
74㎡	4억 3,900만원	1,936만원 ㎡당 586만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 크게 높음+23.5%	47건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 8,300만원	1,885만원 ㎡당 570만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 크게 높음+20.2%	47건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	4억 8,600만원	1,897만원 ㎡당 574만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 크게 높음+21.0%	47건 · 1.5km · 준공 10년 이내
98㎡A	5억 8,000만원	1,948만원 ㎡당 589만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 크게 높음+24.2%	45건 · 1.5km · 준공 10년 이내
98㎡B	5억 8,300만원	1,950만원 ㎡당 590만원	1,568만원 ㎡당 474만원	주변 시세보다 크게 높음+24.4%	45건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.02 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
74㎡	320	357	465	1.12:1	1.45:1
84㎡A	63	237	380	3.76:1	6.03:1
84㎡B	106	615	615	5.80:1	5.80:1
98㎡A	190	330	408	1.74:1	2.15:1
98㎡B	124	160	244	1.29:1	1.97:1
계	803	1,699	2,112	2.12:1	2.63:1

인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA23BL