아파트분양주택마감
구리역 롯데캐슬 시그니처
- 청약일
- 2023.02.20 ~ 2023.02.22
- 당첨 발표
- 2023.02.28
- 입주 예정
- 2026년 03월
- 공급 세대
- 679세대
- 건설업체
- 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1899-5115
- 공급 위치
- 경기도 구리시 인창동 289-29번지 일원
청약 일정
2023.02.20 ~ 2023.02.22
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 구리역 롯데캐슬 시그니처 | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 371세대 | - | - |
| 청약접수 | 2,963건 | - | - |
| 경쟁률 | 7.99:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 2억 9,900만원 | 29 | 39 | 68 |
| 46㎡ | 4억 3,800만원 | 26 | 30 | 56 |
| 59㎡A | 6억 4,500만원 | 63 | 53 | 116 |
| 59㎡B | 6억 3,000만원 | 21 | 25 | 46 |
| 59㎡C | 6억 4,900만원 | 50 | 52 | 102 |
| 82㎡A | 8억 6,900만원 | 51 | 53 | 104 |
| 82㎡B | 8억 6,500만원 | 48 | 53 | 101 |
| 101㎡ | 9억 7,900만원 | 68 | 18 | 86 |
| 계 | 356 | 323 | 679 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-29.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 2억 9,900만원 | 2,900만원 ㎡당 877만원 | 3,708만원 ㎡당 1,122만원 | 주변 시세보다 낮음-21.8% | 31건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 46㎡ | 4억 3,800만원 | 3,118만원 ㎡당 943만원 | 5,112만원 ㎡당 1,546만원 | 주변 시세보다 낮음-39.0% | 154건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 6억 4,500만원 | 3,610만원 ㎡당 1,092만원 | 5,114만원 ㎡당 1,547만원 | 주변 시세보다 낮음-29.4% | 129건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 6억 3,000만원 | 3,524만원 ㎡당 1,066만원 | 5,114만원 ㎡당 1,547만원 | 주변 시세보다 낮음-31.1% | 129건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 6억 4,900만원 | 3,577만원 ㎡당 1,082만원 | 5,014만원 ㎡당 1,517만원 | 주변 시세보다 낮음-28.7% | 158건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 82㎡A | 8억 6,900만원 | 3,484만원 ㎡당 1,054만원 | 4,240만원 ㎡당 1,283만원 | 주변 시세보다 낮음-17.8% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 82㎡B | 8억 6,500만원 | 3,470만원 ㎡당 1,050만원 | 4,240만원 ㎡당 1,283만원 | 주변 시세보다 낮음-18.2% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡ | 9억 7,900만원 | 3,189만원 ㎡당 965만원 | 3,317만원 ㎡당 1,003만원 | 주변 시세와 비슷-3.9% | 61건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 29 | 123 | 123 | 4.24:1 | 4.24:1 |
| 46㎡ | 26 | 267 | 267 | 10.27:1 | 10.27:1 |
| 59㎡A | 63 | 648 | 648 | 10.29:1 | 10.29:1 |
| 59㎡B | 21 | 179 | 179 | 8.52:1 | 8.52:1 |
| 59㎡C | 50 | 523 | 523 | 10.46:1 | 10.46:1 |
| 82㎡A | 51 | 277 | 277 | 5.43:1 | 5.43:1 |
| 82㎡B | 54 | 200 | 473 | 3.70:1 | 8.76:1 |
| 101㎡ | 77 | 473 | 473 | 6.14:1 | 6.14:1 |
| 계 | 371 | 2,690 | 2,963 | 7.25:1 | 7.99:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 34㎡ | 0 | 15 | 10 | 0 | 1 | 0 | 13 | 0 | 0 | 39 |
| 46㎡ | 0 | 15 | 5 | 0 | 1 | 0 | 9 | 0 | 0 | 30 |
| 59㎡A | 12 | 20 | 10 | 0 | 3 | 0 | 8 | 0 | 0 | 53 |
| 59㎡B | 5 | 8 | 4 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 25 |
| 59㎡C | 12 | 20 | 10 | 0 | 3 | 0 | 7 | 0 | 0 | 52 |
| 82㎡A | 12 | 20 | 10 | 0 | 3 | 0 | 8 | 0 | 0 | 53 |
| 82㎡B | 12 | 20 | 10 | 0 | 3 | 0 | 8 | 0 | 0 | 53 |
| 101㎡ | 14 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
분양위치
경기도 구리시 인창동 289-29번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |