아파트분양주택마감
동탄 파크릭스 A55BL
- 청약일
- 2023.04.10 ~ 2023.04.12
- 당첨 발표
- 2023.04.19
- 입주 예정
- 2025년 07월
- 공급 세대
- 660세대
- 건설업체
- 계룡건설산업(주)
- 사업주체 전화
- 031-378-4034
- 공급 위치
- 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A55BL
청약 일정
2023.04.10 ~ 2023.04.12
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
11
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 동탄 파크릭스 A55BL | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 438세대 | - | - |
| 청약접수 | 3,403건 | - | - |
| 경쟁률 | 7.77:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 6,640만원 | 17 | 31 | 48 |
| 84㎡A | 5억 3,520만원 | 82 | 139 | 221 |
| 84㎡B | 5억 1,400만원 | 64 | 109 | 173 |
| 97㎡A | 6억 3,370만원 | 73 | 11 | 84 |
| 97㎡B | 6억 2,750만원 | 47 | 8 | 55 |
| 97㎡C | 6억 2,250만원 | 24 | 4 | 28 |
| 110㎡A | 7억 8,910만원 | 42 | 6 | 48 |
| 110㎡B | 8억 6,270만원 | 1 | 0 | 1 |
| 110㎡C | 8억 4,900만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 352 | 308 | 660 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+16.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 6,640만원 | 2,061만원 ㎡당 624만원 | 1,872만원 ㎡당 566만원 | 주변 시세보다 높음+10.1% | 44건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 3,520만원 | 2,084만원 ㎡당 630만원 | 1,787만원 ㎡당 541만원 | 주변 시세보다 높음+16.6% | 29건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 1,400만원 | 2,000만원 ㎡당 605만원 | 1,787만원 ㎡당 541만원 | 주변 시세보다 높음+11.9% | 29건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡A | 6억 3,370만원 | 2,138만원 ㎡당 647만원 | 1,809만원 ㎡당 547만원 | 주변 시세보다 높음+18.2% | 19건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡B | 6억 2,750만원 | 2,119만원 ㎡당 641만원 | 1,809만원 ㎡당 547만원 | 주변 시세보다 높음+17.2% | 19건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡C | 6억 2,250만원 | 2,102만원 ㎡당 636만원 | 1,809만원 ㎡당 547만원 | 주변 시세보다 높음+16.2% | 19건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡A | 7억 8,910만원 | 2,356만원 ㎡당 713만원 | 1,510만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세보다 크게 높음+56.1% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 110㎡B | 8억 6,270만원 | 2,576만원 ㎡당 779만원 | 1,510만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세보다 크게 높음+70.6% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 110㎡C | 8억 4,900만원 | 2,530만원 ㎡당 765만원 | 1,510만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세보다 크게 높음+67.5% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 17 | 268 | 268 | 15.76:1 | 15.76:1 |
| 84㎡A | 82 | 1,235 | 1,235 | 15.06:1 | 15.06:1 |
| 84㎡B | 127 | 294 | 512 | 2.31:1 | 4.03:1 |
| 97㎡A | 81 | 504 | 504 | 6.22:1 | 6.22:1 |
| 97㎡B | 55 | 104 | 148 | 1.89:1 | 2.69:1 |
| 97㎡C | 27 | 17 | 62 | 0.63:1 | 2.30:1 |
| 110㎡A | 46 | 80 | 127 | 1.74:1 | 2.76:1 |
| 110㎡B | 1 | 65 | 65 | 65.00:1 | 65.00:1 |
| 110㎡C | 2 | 482 | 482 | 241.00:1 | 241.00:1 |
| 계 | 438 | 3,049 | 3,403 | 6.96:1 | 7.77:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡ | 5 | 10 | 10 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 31 |
| 84㎡A | 22 | 44 | 44 | 0 | 7 | 0 | 22 | 0 | 0 | 139 |
| 84㎡B | 17 | 35 | 35 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 109 |
| 97㎡A | 8 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| 97㎡B | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| 97㎡C | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 110㎡A | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
분양위치
경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A55BL
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |