아파트분양주택마감
수원성 중흥S-클래스
- 청약일
- 2023.02.13 ~ 2023.02.15
- 당첨 발표
- 2023.02.21
- 입주 예정
- 2026년 01월
- 공급 세대
- 593세대
- 건설업체
- 중흥토건(주)
- 사업주체 전화
- 1533-0112
- 공급 위치
- 경기도 수원시 팔달구 지동 349-1번지 일원
청약 일정
2023.02.13 ~ 2023.02.15
일
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화
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토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 수원성 중흥S-클래스 | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 516세대 | - | - |
| 청약접수 | 502건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.97:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 3억 6,200만원 | 60 | 67 | 127 |
| 59㎡ | 5억 5,800만원 | 5 | 5 | 10 |
| 75㎡ | 6억 6,200만원 | 6 | 6 | 12 |
| 84㎡A | 7억 4,900만원 | 1 | 3 | 4 |
| 84㎡B | 7억 5,900만원 | 108 | 117 | 225 |
| 84㎡C | 7억 5,900만원 | 80 | 92 | 172 |
| 106㎡ | 8억 8,260만원 | 38 | 5 | 43 |
| 계 | 298 | 295 | 593 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 낮음-19.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 3억 6,200만원 | 2,399만원 ㎡당 726만원 | 3,975만원 ㎡당 1,202만원 | 주변 시세보다 낮음-39.6% | 536건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡ | 5억 5,800만원 | 3,076만원 ㎡당 931만원 | 3,939만원 ㎡당 1,192만원 | 주변 시세보다 낮음-21.9% | 631건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡ | 6억 6,200만원 | 2,880만원 ㎡당 871만원 | 3,657만원 ㎡당 1,106만원 | 주변 시세보다 낮음-21.2% | 415건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 7억 4,900만원 | 2,916만원 ㎡당 882만원 | 3,648만원 ㎡당 1,103만원 | 주변 시세보다 낮음-20.0% | 432건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 5,900만원 | 2,964만원 ㎡당 897만원 | 3,657만원 ㎡당 1,106만원 | 주변 시세보다 낮음-19.0% | 417건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 5,900만원 | 2,955만원 ㎡당 894만원 | 3,648만원 ㎡당 1,103만원 | 주변 시세보다 낮음-19.0% | 432건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 106㎡ | 8억 8,260만원 | 2,728만원 ㎡당 825만원 | 3,590만원 ㎡당 1,086만원 | 주변 시세보다 낮음-24.0% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 81 | 112 | 165 | 1.38:1 | 2.04:1 |
| 59㎡ | 5 | 41 | 41 | 8.20:1 | 8.20:1 |
| 75㎡ | 6 | 19 | 38 | 3.17:1 | 6.33:1 |
| 84㎡A | 1 | 21 | 21 | 21.00:1 | 21.00:1 |
| 84㎡B | 219 | 87 | 128 | 0.40:1 | 0.58:1 |
| 84㎡C | 161 | 54 | 75 | 0.34:1 | 0.47:1 |
| 106㎡ | 43 | 24 | 34 | 0.56:1 | 0.79:1 |
| 계 | 516 | 358 | 502 | 0.69:1 | 0.97:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 49㎡ | 13 | 25 | 12 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 67 |
| 59㎡ | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 75㎡ | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 84㎡A | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 84㎡B | 22 | 45 | 22 | 0 | 6 | 0 | 22 | 0 | 0 | 117 |
| 84㎡C | 18 | 34 | 18 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 92 |
| 106㎡ | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
경기도 수원시 팔달구 지동 349-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |