아파트분양주택마감

등촌 지와인

청약 일정

2023.03.06 ~ 2023.03.08

일

월

화

수

목

금

토

구분	등촌 지와인	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	81세대	-	27세대
청약접수	493건	-	1,672건
경쟁률	6.09:1	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡	7억 7,320만원	27	39	66
74㎡	8억 6,500만원	32	12	44
77㎡	8억 9,800만원	4	18	22
84㎡	11억 9,000만원	2	2	4
계		65	71	136

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡주변 시세보다 낮음-26.0%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡	7억 7,320만원	4,287만원 ㎡당 1,297만원	5,795만원 ㎡당 1,753만원	주변 시세보다 낮음-26.0%	35건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡	8억 6,500만원	3,862만원 ㎡당 1,168만원	5,806만원 ㎡당 1,756만원	주변 시세보다 낮음-33.5%	48건 · 1.5km · 준공 10년 이내
77㎡	8억 9,800만원	3,839만원 ㎡당 1,161만원	5,640만원 ㎡당 1,706만원	주변 시세보다 낮음-31.9%	31건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡	11억 9,000만원	4,630만원 ㎡당 1,400만원	5,640만원 ㎡당 1,706만원	주변 시세보다 낮음-17.9%	25건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡	27	46	188	1.70:1	6.96:1
74㎡	37	24	108	0.65:1	2.92:1
77㎡	14	12	175	0.86:1	12.50:1
84㎡	3	22	22	7.33:1	7.33:1
계	81	104	493	1.28:1	6.09:1

서울특별시 강서구 등촌동 633-10번지 일원