민간사전청약분양주택마감
세종 금강펜테리움 더 시글로(4-2생활권 H3BL) (사전청약)
- 청약일
- 2022.07.18 ~ 2022.07.20
- 당첨 발표
- 2022.07.27
- 입주 예정
- 2026년 07월
- 공급 세대
- 272세대
- 건설업체
- ㈜금강주택
- 사업주체 전화
- 044-555-0501
- 공급 위치
- 세종특별자치시 행정중심복합도시 4-2생활권 H3BL(집현동 926-2답 일원)
청약 일정
2022.07.18 ~ 2022.07.20
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
19
20
청약 마감
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당첨자 발표
28
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1
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 세종 금강펜테리움 더 시글로(4-2생활권 H3BL) (사전청약) | 세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지) | 행정중심복합도시 5-1L1블록 공공분양주택 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | - | 240세대 | - |
| 청약접수 | - | 4,250건 | - |
| 경쟁률 | - | 17.71:1 | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 1,900만원 | 22 | 25 | 47 |
| 59㎡B | 3억 1,900만원 | 3 | 2 | 5 |
| 61㎡A | 3억 2,800만원 | 31 | 33 | 64 |
| 84㎡A | 4억 4,800만원 | 8 | 16 | 24 |
| 84㎡B | 4억 5,200만원 | 9 | 28 | 37 |
| 84㎡C | 4억 5,000만원 | 13 | 36 | 49 |
| 85㎡P | 4억 6,300만원 | 3 | 0 | 3 |
| 91㎡A | 4억 8,700만원 | 7 | 4 | 11 |
| 91㎡B | 4억 8,600만원 | 12 | 4 | 16 |
| 91㎡C | 4억 8,600만원 | 12 | 4 | 16 |
| 계 | 120 | 152 | 272 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 61㎡A주변 시세보다 낮음-26.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 1,900만원 | 1,787만원 ㎡당 541만원 | 2,425만원 ㎡당 734만원 | 주변 시세보다 낮음-26.3% | 301건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 1,900만원 | 1,787만원 ㎡당 541만원 | 2,425만원 ㎡당 734만원 | 주변 시세보다 낮음-26.3% | 301건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 61㎡A | 3억 2,800만원 | 1,778만원 ㎡당 538만원 | 2,427만원 ㎡당 734만원 | 주변 시세보다 낮음-26.8% | 307건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 4,800만원 | 1,763만원 ㎡당 533만원 | 2,470만원 ㎡당 747만원 | 주변 시세보다 낮음-28.6% | 299건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 5,200만원 | 1,779만원 ㎡당 538만원 | 2,470만원 ㎡당 747만원 | 주변 시세보다 낮음-28.0% | 299건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 5,000만원 | 1,771만원 ㎡당 536만원 | 2,470만원 ㎡당 747만원 | 주변 시세보다 낮음-28.3% | 299건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 85㎡P | 4억 6,300만원 | 1,783만원 ㎡당 539만원 | 2,489만원 ㎡당 753만원 | 주변 시세보다 낮음-28.4% | 338건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 91㎡A | 4억 8,700만원 | 1,769만원 ㎡당 535만원 | 2,500만원 ㎡당 756만원 | 주변 시세보다 낮음-29.2% | 359건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 91㎡B | 4억 8,600만원 | 1,766만원 ㎡당 534만원 | 2,500만원 ㎡당 756만원 | 주변 시세보다 낮음-29.4% | 359건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 91㎡C | 4억 8,600만원 | 1,766만원 ㎡당 534만원 | 2,500만원 ㎡당 756만원 | 주변 시세보다 낮음-29.4% | 359건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 0 | 10 | 10 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 25 |
| 59㎡B | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 61㎡A | 0 | 13 | 13 | 0 | 0 | 0 | 7 | 0 | 0 | 33 |
| 84㎡A | 5 | 4 | 4 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡B | 6 | 8 | 8 | 0 | 2 | 0 | 4 | 0 | 0 | 28 |
| 84㎡C | 8 | 10 | 10 | 0 | 3 | 0 | 5 | 0 | 0 | 36 |
| 91㎡A | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 91㎡B | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 91㎡C | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
세종특별자치시 행정중심복합도시 4-2생활권 H3BL(집현동 926-2답 일원)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |