아파트분양주택마감
남천자이
- 청약일
- 2022.12.26 ~ 2022.12.28
- 당첨 발표
- 2023.01.03
- 입주 예정
- 2023년 01월
- 공급 세대
- 116세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1660-0913
- 공급 위치
- 부산광역시 수영구 남천동 148-28 일원 [남천2구역(삼익타워) 주택재건축 정비사업]
청약 일정
2022.12.26 ~ 2022.12.28
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 남천자이 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 57세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 3,065건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 53.77:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 3,750만원 | 1 | 0 | 1 |
| 59㎡A | 6억 9,620만원 | 3 | 0 | 3 |
| 59㎡B | 7억 2,800만원 | 2 | 0 | 2 |
| 74㎡B | 8억 6,280만원 | 2 | 0 | 2 |
| 74㎡C | 8억 8,840만원 | 11 | 11 | 22 |
| 84㎡A | 13억 370만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡B | 10억 8,490만원 | 7 | 6 | 13 |
| 84㎡C | 10억 6,740만원 | 22 | 36 | 58 |
| 84㎡D | 10억 4,670만원 | 8 | 6 | 14 |
| 계 | 57 | 59 | 116 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡C주변 시세와 비슷+0.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 3,750만원 | 3,512만원 ㎡당 1,063만원 | 5,224만원 ㎡당 1,580만원 | 주변 시세보다 낮음-32.8% | 130건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 6억 9,620만원 | 3,837만원 ㎡당 1,161만원 | 5,150만원 ㎡당 1,558만원 | 주변 시세보다 낮음-25.5% | 126건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 7억 2,800만원 | 4,012만원 ㎡당 1,214만원 | 5,150만원 ㎡당 1,558만원 | 주변 시세보다 낮음-22.1% | 126건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 8억 6,280만원 | 3,803만원 ㎡당 1,150만원 | 3,971만원 ㎡당 1,201만원 | 주변 시세와 비슷-4.2% | 217건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 8억 8,840만원 | 3,917만원 ㎡당 1,185만원 | 3,981만원 ㎡당 1,204만원 | 주변 시세와 비슷-1.6% | 218건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 13억 370만원 | 5,071만원 ㎡당 1,534만원 | 4,131만원 ㎡당 1,250만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.8% | 231건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 10억 8,490만원 | 4,220만원 ㎡당 1,276만원 | 4,131만원 ㎡당 1,250만원 | 주변 시세와 비슷+2.2% | 231건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 10억 6,740만원 | 4,152만원 ㎡당 1,256만원 | 4,131만원 ㎡당 1,250만원 | 주변 시세와 비슷+0.5% | 231건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 10억 4,670만원 | 4,071만원 ㎡당 1,232만원 | 4,131만원 ㎡당 1,250만원 | 주변 시세와 비슷-1.4% | 231건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1 | 83 | 83 | 83.00:1 | 83.00:1 |
| 59㎡A | 3 | 320 | 320 | 106.67:1 | 106.67:1 |
| 59㎡B | 2 | 146 | 146 | 73.00:1 | 73.00:1 |
| 74㎡B | 2 | 129 | 129 | 64.50:1 | 64.50:1 |
| 74㎡C | 11 | 387 | 387 | 35.18:1 | 35.18:1 |
| 84㎡A | 1 | 481 | 481 | 481.00:1 | 481.00:1 |
| 84㎡B | 7 | 602 | 602 | 86.00:1 | 86.00:1 |
| 84㎡C | 22 | 782 | 782 | 35.55:1 | 35.55:1 |
| 84㎡D | 8 | 135 | 135 | 16.88:1 | 16.88:1 |
| 계 | 57 | 3,065 | 3,065 | 53.77:1 | 53.77:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡C | 2 | 4 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 84㎡B | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 84㎡C | 7 | 13 | 7 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 36 |
| 84㎡D | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
분양위치
부산광역시 수영구 남천동 148-28 일원 [남천2구역(삼익타워) 주택재건축 정비사업]
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |