아파트분양주택마감
철산자이 더 헤리티지
- 청약일
- 2022.12.26 ~ 2022.12.29
- 당첨 발표
- 2023.01.04
- 입주 예정
- 2025년 05월
- 공급 세대
- 1,631세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1661-0830
- 공급 위치
- 경기도 광명시 철산동 235번지 일원
청약 일정
2022.12.26 ~ 2022.12.29
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 철산자이 더 헤리티지 | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 930세대 | - | - |
| 청약접수 | 2,196건 | - | - |
| 경쟁률 | 2.36:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 800만원 | 443 | 504 | 947 |
| 59㎡ | 7억 3,000만원 | 4 | 0 | 4 |
| 59㎡ | 8억 1,000만원 | 211 | 238 | 449 |
| 84㎡ | 9억 3,600만원 | 26 | 0 | 26 |
| 84㎡ | 10억 4,900만원 | 81 | 0 | 81 |
| 84㎡ | 9억 5,400만원 | 3 | 0 | 3 |
| 114㎡ | 11억 9,900만원 | 36 | 0 | 36 |
| 114㎡ | 10억 9,600만원 | 2 | 0 | 2 |
| 114㎡ | 11억 9,800만원 | 83 | 0 | 83 |
| 계 | 889 | 742 | 1631 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡주변 시세보다 낮음-37.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 800만원 | 4,455만원 ㎡당 1,348만원 | 7,066만원 ㎡당 2,137만원 | 주변 시세보다 낮음-37.0% | 63건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡ | 7억 3,000만원 | 4,023만원 ㎡당 1,217만원 | 6,792만원 ㎡당 2,054만원 | 주변 시세보다 낮음-40.8% | 78건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡ | 8억 1,000만원 | 4,468만원 ㎡당 1,351만원 | 7,066만원 ㎡당 2,137만원 | 주변 시세보다 낮음-36.8% | 63건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 9억 3,600만원 | 3,641만원 ㎡당 1,101만원 | 5,643만원 ㎡당 1,707만원 | 주변 시세보다 낮음-35.5% | 61건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 10억 4,900만원 | 4,080만원 ㎡당 1,234만원 | 5,643만원 ㎡당 1,707만원 | 주변 시세보다 낮음-27.7% | 61건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 9억 5,400만원 | 3,711만원 ㎡당 1,122만원 | 5,643만원 ㎡당 1,707만원 | 주변 시세보다 낮음-34.2% | 61건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡ | 11억 9,900만원 | 3,447만원 ㎡당 1,043만원 | 5,806만원 ㎡당 1,756만원 | 주변 시세보다 낮음-40.6% | 34건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡ | 10억 9,600만원 | 3,153만원 ㎡당 954만원 | 5,806만원 ㎡당 1,756만원 | 주변 시세보다 낮음-45.7% | 34건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡ | 11억 9,800만원 | 3,444만원 ㎡당 1,042만원 | 5,806만원 ㎡당 1,756만원 | 주변 시세보다 낮음-40.7% | 34건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 458 | 434 | 562 | 0.95:1 | 1.23:1 |
| 59㎡ | 4 | 39 | 39 | 9.75:1 | 9.75:1 |
| 59㎡ | 237 | 204 | 271 | 0.86:1 | 1.14:1 |
| 84㎡ | 26 | 166 | 166 | 6.38:1 | 6.38:1 |
| 84㎡ | 81 | 336 | 480 | 4.15:1 | 5.93:1 |
| 84㎡ | 3 | 31 | 31 | 10.33:1 | 10.33:1 |
| 114㎡ | 36 | 139 | 195 | 3.86:1 | 5.42:1 |
| 114㎡ | 2 | 12 | 12 | 6.00:1 | 6.00:1 |
| 114㎡ | 83 | 344 | 440 | 4.14:1 | 5.30:1 |
| 계 | 930 | 1,705 | 2,196 | 1.83:1 | 2.36:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡ | 95 | 190 | 95 | 0 | 29 | 0 | 95 | 0 | 0 | 504 |
| 59㎡ | 45 | 90 | 45 | 0 | 13 | 0 | 45 | 0 | 0 | 238 |
분양위치
경기도 광명시 철산동 235번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |