아파트분양주택마감
광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰
- 청약일
- 2022.12.12 ~ 2022.12.14
- 당첨 발표
- 2022.12.20
- 입주 예정
- 2026년 06월
- 공급 세대
- 840세대
- 건설업체
- 중흥토건(주)
- 사업주체 전화
- 031-216-3840
- 공급 위치
- 경기도 광주시 송정동 산28-4번지 일원
청약 일정
2022.12.12 ~ 2022.12.14
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 658세대 | - | - |
| 청약접수 | 808건 | - | - |
| 경쟁률 | 1.23:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 1,600만원 | 63 | 68 | 131 |
| 59㎡B | 4억 1,000만원 | 34 | 37 | 71 |
| 59㎡C | 4억 900만원 | 62 | 68 | 130 |
| 74㎡A | 5억 400만원 | 65 | 70 | 135 |
| 84㎡A | 5억 7,700만원 | 101 | 111 | 212 |
| 84㎡B | 5억 6,800만원 | 26 | 22 | 48 |
| 84㎡C | 5억 6,900만원 | 55 | 58 | 113 |
| 계 | 406 | 434 | 840 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-16.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 1,600만원 | 2,297만원 ㎡당 695만원 | 2,699만원 ㎡당 816만원 | 주변 시세보다 낮음-14.9% | 29건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 1,000만원 | 2,271만원 ㎡당 687만원 | 2,699만원 ㎡당 816만원 | 주변 시세보다 낮음-15.9% | 29건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 4억 900만원 | 2,262만원 ㎡당 684만원 | 2,699만원 ㎡당 816만원 | 주변 시세보다 낮음-16.2% | 29건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 5억 400만원 | 2,227만원 ㎡당 674만원 | 2,699만원 ㎡당 816만원 | 주변 시세보다 낮음-17.5% | 61건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 7,700만원 | 2,254만원 ㎡당 682만원 | 2,684만원 ㎡당 812만원 | 주변 시세보다 낮음-16.0% | 39건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 6,800만원 | 2,219만원 ㎡당 671만원 | 2,684만원 ㎡당 812만원 | 주변 시세보다 낮음-17.3% | 39건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 6,900만원 | 2,217만원 ㎡당 671만원 | 2,684만원 ㎡당 812만원 | 주변 시세보다 낮음-17.4% | 39건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 63 | 209 | 228 | 3.32:1 | 3.62:1 |
| 59㎡B | 64 | 16 | 20 | 0.25:1 | 0.31:1 |
| 59㎡C | 75 | 70 | 82 | 0.93:1 | 1.09:1 |
| 74㎡A | 126 | 100 | 114 | 0.79:1 | 0.90:1 |
| 84㎡A | 176 | 230 | 263 | 1.31:1 | 1.49:1 |
| 84㎡B | 48 | 12 | 20 | 0.25:1 | 0.42:1 |
| 84㎡C | 106 | 68 | 81 | 0.64:1 | 0.76:1 |
| 계 | 658 | 705 | 808 | 1.07:1 | 1.23:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 13 | 26 | 13 | 0 | 3 | 0 | 13 | 0 | 0 | 68 |
| 59㎡B | 7 | 14 | 7 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 37 |
| 59㎡C | 13 | 26 | 13 | 0 | 3 | 0 | 13 | 0 | 0 | 68 |
| 74㎡A | 13 | 27 | 13 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 70 |
| 84㎡A | 21 | 42 | 21 | 0 | 6 | 0 | 21 | 0 | 0 | 111 |
| 84㎡B | 4 | 9 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 22 |
| 84㎡C | 11 | 22 | 11 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 58 |
분양위치
경기도 광주시 송정동 산28-4번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |