아파트분양주택마감
도심역 한양수자인 리버파인
- 청약일
- 2022.12.12 ~ 2022.12.14
- 당첨 발표
- 2022.12.20
- 입주 예정
- 2025년 07월
- 공급 세대
- 485세대
- 건설업체
- (주)한양
- 사업주체 전화
- 1522-4048
- 공급 위치
- 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지
청약 일정
2022.12.12 ~ 2022.12.14
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 도심역 한양수자인 리버파인 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 320세대 | - | - |
| 청약접수 | 638건 | - | - |
| 경쟁률 | 1.99:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 4,970만원 | 16 | 26 | 42 |
| 45㎡A | 3억 3,090만원 | 79 | 85 | 164 |
| 45㎡B | 3억 2,410만원 | 6 | 26 | 32 |
| 59㎡A | 4억 8,570만원 | 51 | 59 | 110 |
| 59㎡B | 4억 5,690만원 | 1 | 0 | 1 |
| 75㎡A | 5억 7,500만원 | 10 | 16 | 26 |
| 75㎡B | 5억 9,540만원 | 36 | 16 | 52 |
| 84㎡ | 6억 6,660만원 | 42 | 16 | 58 |
| 계 | 241 | 244 | 485 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 45㎡A주변 시세보다 낮음-33.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 4,970만원 | 2,064만원 ㎡당 624만원 | 5,930만원 ㎡당 1,794만원 | 주변 시세보다 낮음-65.2% | 132건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 45㎡A | 3억 3,090만원 | 2,379만원 ㎡당 720만원 | 3,561만원 ㎡당 1,077만원 | 주변 시세보다 낮음-33.2% | 49건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 45㎡B | 3억 2,410만원 | 2,335만원 ㎡당 706만원 | 3,561만원 ㎡당 1,077만원 | 주변 시세보다 낮음-34.4% | 49건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 4억 8,570만원 | 2,676만원 ㎡당 810만원 | 3,539만원 ㎡당 1,070만원 | 주변 시세보다 낮음-24.4% | 51건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 5,690만원 | 2,524만원 ㎡당 764만원 | 3,539만원 ㎡당 1,070만원 | 주변 시세보다 낮음-28.7% | 51건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 5억 7,500만원 | 2,503만원 ㎡당 757만원 | 2,973만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세보다 낮음-15.8% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 5억 9,540만원 | 2,593만원 ㎡당 784만원 | 2,973만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세보다 낮음-12.8% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 6억 6,660만원 | 2,599만원 ㎡당 786만원 | 2,973만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세보다 낮음-12.6% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 39 | 11 | 14 | 0.28:1 | 0.36:1 |
| 45㎡A | 120 | 64 | 81 | 0.53:1 | 0.68:1 |
| 45㎡B | 14 | 15 | 22 | 1.07:1 | 1.57:1 |
| 59㎡A | 51 | 174 | 209 | 3.41:1 | 4.10:1 |
| 59㎡B | 1 | 22 | 22 | 22.00:1 | 22.00:1 |
| 75㎡A | 17 | 29 | 38 | 1.71:1 | 2.24:1 |
| 75㎡B | 36 | 84 | 95 | 2.33:1 | 2.64:1 |
| 84㎡ | 42 | 131 | 157 | 3.12:1 | 3.74:1 |
| 계 | 320 | 530 | 638 | 1.66:1 | 1.99:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 39㎡ | 5 | 10 | 5 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
| 45㎡A | 16 | 32 | 16 | 0 | 5 | 0 | 16 | 0 | 0 | 85 |
| 45㎡B | 5 | 10 | 5 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
| 59㎡A | 11 | 22 | 11 | 0 | 4 | 0 | 11 | 0 | 0 | 59 |
| 75㎡A | 3 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 75㎡B | 3 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡ | 3 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
분양위치
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |