아파트분양주택마감

화곡 더리브 스카이 주상복합아파트

청약 일정

2022.11.28 ~ 2022.12.01

일

월

화

수

목

금

토

구분	화곡 더리브 스카이 주상복합아파트	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	75세대	-	27세대
청약접수	264건	-	1,672건
경쟁률	3.52:1	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
30㎡	3억 295만원	3	9	12
33㎡	3억 3,295만원	3	9	12
40㎡	3억 7,495만원	3	9	12
41㎡	4억 3,955만원	2	10	12
50㎡	4억 7,875만원	3	9	12
55㎡	5억 4,575만원	22	14	36
59㎡	5억 6,325만원	30	14	44
계		66	74	140

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡주변 시세보다 낮음-45.6%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
30㎡	3억 295만원	3,309만원 ㎡당 1,001만원	5,984만원 ㎡당 1,810만원	주변 시세보다 낮음-44.7%	20건 · 5km · 준공 10년 이내
33㎡	3억 3,295만원	3,271만원 ㎡당 990만원	5,262만원 ㎡당 1,592만원	주변 시세보다 낮음-37.8%	25건 · 5km · 준공 10년 이내
40㎡	3억 7,495만원	3,030만원 ㎡당 917만원	5,128만원 ㎡당 1,551만원	주변 시세보다 낮음-40.9%	12건 · 2km · 준공 10년 이내
41㎡	4억 3,955만원	3,470만원 ㎡당 1,050만원	5,128만원 ㎡당 1,551만원	주변 시세보다 낮음-32.3%	12건 · 2km · 준공 10년 이내
50㎡	4억 7,875만원	3,133만원 ㎡당 948만원	6,000만원 ㎡당 1,815만원	주변 시세보다 낮음-47.8%	31건 · 1.5km · 준공 10년 이내
55㎡	5억 4,575만원	3,230만원 ㎡당 977만원	5,898만원 ㎡당 1,784만원	주변 시세보다 낮음-45.2%	32건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡	5억 6,325만원	3,151만원 ㎡당 953만원	5,795만원 ㎡당 1,753만원	주변 시세보다 낮음-45.6%	35건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.03 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
30㎡	3	17	31	5.67:1	10.33:1
33㎡	8	6	20	0.75:1	2.50:1
40㎡	3	18	18	6.00:1	6.00:1
41㎡	2	12	12	6.00:1	6.00:1
50㎡	5	10	26	2.00:1	5.20:1
55㎡	24	15	21	0.63:1	0.88:1
59㎡	30	106	136	3.53:1	4.53:1
계	75	184	264	2.45:1	3.52:1

서울특별시 강서구 화곡동 370-76 외 6필지