아파트분양주택마감
장위자이 레디언트
- 청약일
- 2022.12.06 ~ 2022.12.09
- 당첨 발표
- 2022.12.16
- 입주 예정
- 2025년 03월
- 공급 세대
- 1,330세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1833-2644
- 공급 위치
- 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대
청약 일정
2022.12.06 ~ 2022.12.09
일
월
화
수
목
금
토
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
청약 접수
7
8
9
청약 마감
10
11
12
13
14
15
16
당첨자 발표
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
계약 시작
28
29
계약 종료
30
31
1
2
3
4
5
6
7
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 장위자이 레디언트 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 956세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 4,479건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 4.69:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡B | 6억 9,430만원 | 28 | 26 | 54 |
| 49㎡C | 6억 9,250만원 | 11 | 10 | 21 |
| 49㎡D | 6억 8,220만원 | 15 | 15 | 30 |
| 49㎡E | 6억 8,550만원 | 11 | 6 | 17 |
| 59㎡A | 7억 5,940만원 | 35 | 37 | 72 |
| 59㎡B | 7억 8,950만원 | 57 | 63 | 120 |
| 59㎡C | 7억 9,650만원 | 16 | 11 | 27 |
| 59㎡D | 7억 9,840만원 | 11 | 6 | 17 |
| 59㎡E | 7억 6,270만원 | 15 | 15 | 30 |
| 72㎡ | 8억 9,910만원 | 169 | 185 | 354 |
| 84㎡A | 10억 2,350만원 | 273 | 0 | 273 |
| 84㎡B | 9억 4,260만원 | 22 | 0 | 22 |
| 84㎡D | 10억 2,010만원 | 189 | 0 | 189 |
| 84㎡E | 9억 3,130만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡F | 9억 8,470만원 | 88 | 0 | 88 |
| 97㎡ | 11억 9,830만원 | 15 | 0 | 15 |
| 계 | 956 | 374 | 1330 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 72㎡주변 시세보다 낮음-27.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡B | 6억 9,430만원 | 4,596만원 ㎡당 1,390만원 | 6,461만원 ㎡당 1,954만원 | 주변 시세보다 낮음-28.9% | 119건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡C | 6억 9,250만원 | 4,582만원 ㎡당 1,386만원 | 6,461만원 ㎡당 1,954만원 | 주변 시세보다 낮음-29.1% | 119건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡D | 6억 8,220만원 | 4,527만원 ㎡당 1,369만원 | 6,461만원 ㎡당 1,954만원 | 주변 시세보다 낮음-29.9% | 119건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡E | 6억 8,550만원 | 4,534만원 ㎡당 1,372만원 | 6,461만원 ㎡당 1,954만원 | 주변 시세보다 낮음-29.8% | 119건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 7억 5,940만원 | 4,186만원 ㎡당 1,266만원 | 6,510만원 ㎡당 1,969만원 | 주변 시세보다 낮음-35.7% | 108건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 7억 8,950만원 | 4,351만원 ㎡당 1,316만원 | 6,510만원 ㎡당 1,969만원 | 주변 시세보다 낮음-33.2% | 108건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 7억 9,650만원 | 4,389만원 ㎡당 1,328만원 | 6,510만원 ㎡당 1,969만원 | 주변 시세보다 낮음-32.6% | 108건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡D | 7억 9,840만원 | 4,400만원 ㎡당 1,331만원 | 6,510만원 ㎡당 1,969만원 | 주변 시세보다 낮음-32.4% | 108건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡E | 7억 6,270만원 | 4,203만원 ㎡당 1,271만원 | 6,510만원 ㎡당 1,969만원 | 주변 시세보다 낮음-35.4% | 108건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡ | 8억 9,910만원 | 4,072만원 ㎡당 1,232만원 | 5,642만원 ㎡당 1,707만원 | 주변 시세보다 낮음-27.8% | 222건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 10억 2,350만원 | 3,981만원 ㎡당 1,204만원 | 5,003만원 ㎡당 1,513만원 | 주변 시세보다 낮음-20.4% | 114건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 9억 4,260만원 | 3,667만원 ㎡당 1,109만원 | 5,003만원 ㎡당 1,513만원 | 주변 시세보다 낮음-26.7% | 114건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 10억 2,010만원 | 3,972만원 ㎡당 1,202만원 | 5,003만원 ㎡당 1,513만원 | 주변 시세보다 낮음-20.6% | 114건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 9억 3,130만원 | 3,628만원 ㎡당 1,097만원 | 5,003만원 ㎡당 1,513만원 | 주변 시세보다 낮음-27.5% | 114건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 9억 8,470만원 | 3,832만원 ㎡당 1,159만원 | 5,003만원 ㎡당 1,513만원 | 주변 시세보다 낮음-23.4% | 114건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡ | 11억 9,830만원 | 4,048만원 ㎡당 1,225만원 | 4,931만원 ㎡당 1,492만원 | 주변 시세보다 낮음-17.9% | 124건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡B | 28 | 103 | 161 | 3.68:1 | 5.75:1 |
| 49㎡C | 11 | 23 | 43 | 2.09:1 | 3.91:1 |
| 49㎡D | 15 | 43 | 66 | 2.87:1 | 4.40:1 |
| 49㎡E | 11 | 31 | 65 | 2.82:1 | 5.91:1 |
| 59㎡A | 35 | 237 | 237 | 6.77:1 | 6.77:1 |
| 59㎡B | 57 | 399 | 399 | 7.00:1 | 7.00:1 |
| 59㎡C | 16 | 153 | 153 | 9.56:1 | 9.56:1 |
| 59㎡D | 11 | 69 | 69 | 6.27:1 | 6.27:1 |
| 59㎡E | 15 | 130 | 130 | 8.67:1 | 8.67:1 |
| 72㎡ | 169 | 547 | 701 | 3.24:1 | 4.15:1 |
| 84㎡A | 273 | 838 | 997 | 3.07:1 | 3.65:1 |
| 84㎡B | 22 | 81 | 114 | 3.68:1 | 5.18:1 |
| 84㎡D | 189 | 462 | 555 | 2.44:1 | 2.94:1 |
| 84㎡E | 1 | 20 | 20 | 20.00:1 | 20.00:1 |
| 84㎡F | 88 | 205 | 277 | 2.33:1 | 3.15:1 |
| 97㎡ | 15 | 492 | 492 | 32.80:1 | 32.80:1 |
| 계 | 956 | 3,833 | 4,479 | 4.01:1 | 4.69:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 49㎡B | 5 | 10 | 5 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
| 49㎡C | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 49㎡D | 3 | 6 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 49㎡E | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 59㎡A | 7 | 14 | 7 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 37 |
| 59㎡B | 12 | 24 | 12 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 63 |
| 59㎡C | 2 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 59㎡D | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 59㎡E | 3 | 6 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 72㎡ | 35 | 70 | 35 | 0 | 10 | 0 | 35 | 0 | 0 | 185 |
분양위치
서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |