아파트분양주택마감
힐스테이트 선화 더와이즈
- 청약일
- 2022.12.19 ~ 2022.12.21
- 당첨 발표
- 2022.12.27
- 입주 예정
- 2027년 02월
- 공급 세대
- 851세대
- 건설업체
- 현대건설(주)
- 사업주체 전화
- 1533-6963
- 공급 위치
- 대전광역시 중구 선화동 85-1번지 일원
청약 일정
2022.12.19 ~ 2022.12.21
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 선화 더와이즈 | 대전 경남아너스빌 센텀스카이 | 더샵 관저아르테 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 836세대 | 140세대 | 606세대 |
| 청약접수 | 147건 | 42건 | 4,261건 |
| 경쟁률 | 0.18:1 | 0.30:1 | 7.03:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 8,250만원 | 184 | 202 | 386 |
| 84㎡B | 5억 7,800만원 | 76 | 84 | 160 |
| 84㎡C | 5억 7,940만원 | 20 | 21 | 41 |
| 84㎡D | 5억 7,980만원 | 21 | 21 | 42 |
| 105㎡ | 8억 1,410만원 | 158 | 23 | 181 |
| 108㎡ | 8억 1,930만원 | 32 | 4 | 36 |
| 149㎡ | 21억 8,850만원 | 2 | 0 | 2 |
| 162㎡ | 24억 140만원 | 1 | 0 | 1 |
| 174㎡ | 25억 8,770만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 496 | 355 | 851 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세와 비슷+2.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 8,250만원 | 2,266만원 ㎡당 686만원 | 2,204만원 ㎡당 667만원 | 주변 시세와 비슷+2.8% | 259건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 7,800만원 | 2,248만원 ㎡당 680만원 | 2,204만원 ㎡당 667만원 | 주변 시세와 비슷+2.0% | 259건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 7,940만원 | 2,255만원 ㎡당 682만원 | 2,204만원 ㎡당 667만원 | 주변 시세와 비슷+2.3% | 259건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 5억 7,980만원 | 2,255만원 ㎡당 682만원 | 2,204만원 ㎡당 667만원 | 주변 시세와 비슷+2.3% | 259건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 105㎡ | 8억 1,410만원 | 2,540만원 ㎡당 768만원 | 1,664만원 ㎡당 504만원 | 주변 시세보다 크게 높음+52.6% | 25건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 108㎡ | 8억 1,930만원 | 2,486만원 ㎡당 752만원 | 1,664만원 ㎡당 504만원 | 주변 시세보다 크게 높음+49.4% | 25건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 149㎡ | 21억 8,850만원 | 4,827만원 ㎡당 1,460만원 | 1,305만원 ㎡당 395만원 | 주변 시세보다 크게 높음+270.0% | 15건 · 2km · 연식 무관 |
| 162㎡ | 24억 140만원 | 4,882만원 ㎡당 1,477만원 | 2,061만원 ㎡당 623만원 | 주변 시세보다 크게 높음+136.9% | 31건 · 3km · 연식 무관 |
| 174㎡ | 25억 8,770만원 | 4,905만원 ㎡당 1,484만원 | 2,183만원 ㎡당 660만원 | 주변 시세보다 크게 높음+124.7% | 24건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 376 | 33 | 50 | 0.09:1 | 0.13:1 |
| 84㎡B | 157 | 13 | 22 | 0.08:1 | 0.14:1 |
| 84㎡C | 40 | 4 | 8 | 0.10:1 | 0.20:1 |
| 84㎡D | 41 | 20 | 32 | 0.49:1 | 0.78:1 |
| 105㎡ | 181 | 18 | 25 | 0.10:1 | 0.14:1 |
| 108㎡ | 36 | 2 | 5 | 0.06:1 | 0.14:1 |
| 149㎡ | 2 | 0 | 2 | 0.00:1 | 1.00:1 |
| 162㎡ | 1 | 0 | 1 | 0.00:1 | 1.00:1 |
| 174㎡ | 2 | 0 | 2 | 0.00:1 | 1.00:1 |
| 계 | 836 | 90 | 147 | 0.11:1 | 0.18:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 38 | 77 | 38 | 0 | 11 | 0 | 38 | 0 | 0 | 202 |
| 84㎡B | 16 | 32 | 16 | 0 | 4 | 0 | 16 | 0 | 0 | 84 |
| 84㎡C | 4 | 8 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 21 |
| 84㎡D | 4 | 8 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 21 |
| 105㎡ | 18 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| 108㎡ | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
대전광역시 중구 선화동 85-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |