아파트분양주택마감

학산 한신더휴 엘리트파크

청약 일정

2022.12.19 ~ 2022.12.21

일

월

화

수

목

금

토

구분	학산 한신더휴 엘리트파크	형곡 센트럴 아테라	펜타힐즈 더블유 1단지
최종 일반공급(접수기준)	1,437세대	-	1,475세대
청약접수	983건	-	3,883건
경쟁률	0.68:1	-	2.63:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
75㎡	4억 3,700만원	141	153	294
80㎡	4억 7,800만원	101	107	208
84㎡	4억 9,900만원	295	324	619
107㎡	6억 4,500만원	237	35	272
114㎡	6억 9,700만원	55	7	62
계		829	626	1455

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡주변 시세보다 크게 높음+66.4%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
75㎡	4억 3,700만원	1,908만원 ㎡당 577만원	1,167만원 ㎡당 353만원	주변 시세보다 크게 높음+63.4%	18건 · 1.5km · 준공 10년 이내
80㎡	4억 7,800만원	1,957만원 ㎡당 592만원	1,167만원 ㎡당 353만원	주변 시세보다 크게 높음+67.7%	18건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡	4억 9,900만원	1,942만원 ㎡당 588만원	1,167만원 ㎡당 353만원	주변 시세보다 크게 높음+66.4%	18건 · 1.5km · 준공 10년 이내
107㎡	6억 4,500만원	1,985만원 ㎡당 600만원	1,080만원 ㎡당 327만원	주변 시세보다 크게 높음+83.8%	10건 · 3km · 준공 10년 이내
114㎡	6억 9,700만원	2,007만원 ㎡당 607만원	1,080만원 ㎡당 327만원	주변 시세보다 크게 높음+85.8%	10건 · 3km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.01 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
75㎡	293	33	44	0.11:1	0.15:1
80㎡	205	37	53	0.18:1	0.26:1
84㎡	605	697	810	1.15:1	1.34:1
107㎡	272	32	43	0.12:1	0.16:1
114㎡	62	21	33	0.34:1	0.53:1
계	1,437	820	983	0.57:1	0.68:1

경상북도 포항시 북구 학산동 산53-15번지 외 33필지